2021年北（běi）京写字楼市场

住房周围有很多写字楼利于房产升值吗，为什么？写字楼多对房价还是有一定的拉升作用的，但是不是绝对的。首先呢，一般写字楼多的地方，地段会不错，地段好的地方，房价肯定就有上涨空间。第二，写字楼多，那么就业机会就多，白领多，那么商业氛围会比较好，人气比较旺

住房周围有很多写字楼利于房产升值吗，为什么？

写字楼多对房价还是有一定的拉升作用的，但是不是绝对的。

首[开云体育pinyin：shǒu]先呢，一般写字楼多的地方，地段会不错，地段好的地方，房价肯定就有上涨空间。

第二，写字楼多，那么就业机会就多，白领多，那么商业氛围会比较好，人气比较旺。

第三，写字楼多，人就多，那么附近的房子会很好租，并且租金（拼音：jīn）比较高，出租率也比较高，房子比较好租，并且租金比较高，也会拉动房价的上涨(繁：漲)。

所以说，写字楼多的地方，对房【拼音：fáng】价上涨还有一定的正向作用。

写字楼千万谨慎，收益率极低，自用除外。

写字楼在2010-2015年这一段时期，曾经一度受投资者欢迎。主要[pinyin：yào]是因为大家对这个产品认知还不算很清楚，而且市场处于繁荣阶段，盲目投资比较多(读：duō)。

澳门新葡京但是随着认知加强，大家也就越来越理【练：lǐ】性了。

不建议投资写字楼主要有如下原《练：yuán》因：

1、收益[pinyin：yì]率低。

写字楼的收益率一般在2.5% 。也就是说100万买的写字楼，每个月租金收益大概在4000元（根据城市和区域不同，会略有差异，但[练：dàn]是不会有太大幅度【dù】），需要20年左右才能回本。这个收益率，还未必能追平很多理财产品。

2、交易税世界杯费高《练：gāo》。

写【xiě】字楼交易税费比较高，基本在30%左右，尤其是增值部分。所以这一块收益要比其它产品会差很多(拼音：duō)。

3、商业地极速赛车/北京赛车产贷款额（繁：額）度低，占用资金太多。

首付比（pinyin：bǐ）例比较高，50%。贷款年限有比较低，只有十年。所以对于做投资，或者老板自己去买可《读：kě》能资金成本比较高。

以上是从写字楼成本收益上考虑《繁体澳门银河：慮》，不建议购买。但是如果自己购买自己使用，那就另当别论。毕竟自己的办公室，有归属感，而且彰显公司实力。

这就要根据题主自身资(拼音：zī)金、生意情况来确定了。