交了首付烂尾（wěi）怎么办

付了首付，如果房地产企业破产怎么办？这属于房地产领域一个非常古老的惯例。你可以看到，某大学、某分公司、某桂园开发的房地产，都不是他以母公司的名义开发的。它们都是由子公司开发的，子公司也可以理解为项目公司，所以如果房地产不景气，他会宣布破产，开发后的收入也会由他自己增加有三个原因可以求助于母公司，比如还债还贷

付了首付，如果房地产企业破产怎么办？

这是例行公事。买房的时候要看清楚【拼音：chǔ】

这种事情发生在我身边。购房者付了首付，但开发商却因资金断裂形成了一栋未完工的楼房。社区结束已经有六七年了。房间目前已交房。我想《xiǎng》说shuō 的是，首先，我【练：wǒ】们应该依法维权

小区业主通过法律途径维权。虽然战争持续了六七年，但最终还是被政府收购，承包给其他开发商。所以在这种情况下，我们应该（繁：該）拿起手中的法律武(练：wǔ)器，维护自己的权利

首付已经交了多年但现在房地产开发商破产了怎么办？

买期房最大的风险就是买楼盘，尤其是在四【练：sì】五线城市。城市越小，这个（繁：個）城市的中小开发商就越多。中小开发商抵御风险的能力有限。一旦资金遇到问题，出现烂尾楼的可能性就越大。

施[读：shī]工现场的暂停表明建筑商没有收到开发商的钱，不会继续施工。

在这种情况下，如果你买了房子，给开发商shāng 一定的时间来(繁体：來)节省，那是不可能的。一年之后，你就没有机会自救了。

对任何人来说，买烂尾楼都是件jiàn 麻烦的事。一方面，你不明白。另一方面，开发商确实没有钱继续建设这个项目。开发商、政府和购房者都很无奈。对于个人购房（读：fáng）者来说，他们必须面对问题，接受事实

①找出开发【练：fā】者，找出关机原因。如果工地停工一年，开发商的(读：de)售楼部就可能关门。如果销售部还在营（繁：營）业，请销售部的人看看发生了什么事？如果售楼部关门了，你得去开发商办公室问问为什么关门，问题有多大。

如果开发商告诉你，公司没有钱（繁：錢），无法启动[繁体：動]项目，那么房地产基本上是烂《繁体：爛》的。

②询问当地和县住房和城乡规划建设局有关房地产的情况，开发商停工是怎么回事，下一步该怎么办？工作人员通常会告诉你这些。

如果行政部门告诉你开发商无法继续建设，或者宣告破产，房地产基本上是烂尾楼；如果行政部（bù）门告诉你公司正在重组，重组后新公司可以重新开始你购娱乐城买的房子的建设，你买的房子还有一线生存的希望。

③聘请律师解决问题。对于普通购房者来说，房地产是复杂的，他们对很多事情了解不多。此时，只有少数购房者联合【pinyin：hé】起来聘请《繁体：請》专业律师，了解这个问题是否有解决办法。

除了积极尝试解决问题外，还应该注意一（练：yī）些问题。

开发商项目已无法继续，幸运飞艇买家可以退（读：tuì）房，但在这种情况下，不建议您退房。

开发商自己没钱，你退房只能拿到借条，开发商只能欠你购房款，但你【拼音：nǐ】拿不到购房款【拼音：kuǎn】。

如果开发【fā】商申请破产清算，在拍卖直播吧资产时，将首先支付买方的购房款。也就是说，破产清算时，买受人的购房款是最先偿还的，其余的将偿还给其他债权人。

如果您退房并持有借据，您就像其他普通债权人一样。你只能在付（练：fù）清买《繁体：買》主的货款后再偿（繁体：償）还其他债权人的债务，这会耽误你拿到钱的机会。

另外，你有多少钱买房？清算时，它将满足银行和建筑公司等债权人的要求。你的借据{pinyin：jù}最后可能没有足够的de 钱付你。

所澳门新葡京以(读：yǐ)不要退房。

房【拼音：fáng】子没了，但你必须继续偿还银行的抵押贷款。如【练：rú】果你(读：nǐ)不继续偿还银行按揭贷款，银行会向法院提起诉讼，要求你继续偿还贷款。

这样一来，你不仅要继续偿还银行贷款，而且你的信用也会被永久列入黑名单，你一辈子都[读：dōu]没有银行贷款的【拼音：de】机会。

虽然房子不见（繁：見）了，但你的抵押贷款仍然需要偿还。

你购买(繁体澳门金沙：買)的大部分是未完工的建筑物，这真是一件坏事。

对于购房者来说，基本没有办法解决楼花烂尾的问题。即使是找专业律师，也《读：yě》只能努力，但基本上解决不了开发商没（繁体：沒）钱的问题，也无法挽回楼（繁：樓）盘烂尾的现状。

一旦购房未完wán 成，不退房，还要继续银行的按揭贷款。

当然，这也是我个人的看法，仅（读：jǐn）供参考。欢迎就此cǐ 问题留{pinyin：liú}言，发表意见和看法，相互交流、学习。

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