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房产中介最【pinyin:zuì】常用的骗局

2025-03-06 21:48:16Gyms

怎样预防找中介租房被骗?怎样预防找中介租房被骗?(一)、切忌贪便宜,租房前要考察想要租住地方的平均房价。如果中介的租赁价格与市场价相差较多,就可能存在问题。(二)、谨防中介骗取“看房费”。目前房屋中介公司一般实行免费登记,20元看房

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怎样预防找中介租房被骗?

怎样预防找中介租房被骗?

(一)、切忌[读:jì]贪便宜,租房前要考察想要租住地方《拼音:fāng》的平均房价。如果中介的租赁价格与市场价相差较多,就可能存在问题。

(二)、谨防中介骗取“看房费(繁体:費)”。

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目前{练:qián}房屋中介公司一般实行免费登记,20元看房。但是房屋中介公司租房(练:fáng)信息的同化现象很(练:hěn)普遍,同一个房源,往往家家都有,换个名称就堂而皇之地贴出去。看房虽说“看到满意为止”,但实际上,把房源信息中户型、家具家电、价格、地段等要求一一过筛,符合条件的并不多,自己交的看房费也就白交了很多。

(三)、谨防中介公司骗取房屋中介费{练:fèi}。

某些公司为了骗取中介费[繁体:費],设下圈套,诱租房者上钩。他们先是告诉租房者有合适的房源,但必须先交中介费开云体育才能得到房主的联系办法。而当租房者交了中介费后,房主却往往回一次电话后便再也联系不上了。原来是中介公司与所谓的房主合伙骗取房屋中介费。

(四)、要选择合(繁:閤)法、信誉度高的中介公司。

在房屋租赁选择中介时{练:shí},要注意以下五点:

1、要看中介有没有工商部澳门金沙门批准【pinyin:zhǔn】的营业执照

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2、要《练:yào》看中介有没有市房屋土地管理部门审核颁发的资质证书

3、要看中介有没有一定规模的固[练:gù]定经营场所

4、要看中介的资(繁体:資)金实力如何

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5、要看中介在《读:zài》社会上的信誉好不好。

(五)、谨慎与(繁澳门金沙体:與)中介机构签订合同。

与中介机构签澳门威尼斯人订合同,要详细具体,要求对方明确约定租房地点和范围、居室大小、设备和价格,一旦违约便可追究其法律责任。对中介公司提供房源的房主,要预先核查身份证、房证《繁体:證》及当地派出所出具的出租房证明,避免上当受骗。

(六)、不要轻信中介的【读:de】信口雌黄,一定要实地考察房屋环境。

(七)、要搞清楚所租房屋是与房fáng 东签订合澳门新葡京同,直接与房东发生租赁关系还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。

(八)、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。最重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来,并没有告知原房东自己要溢价转租

原房东一旦发现房《读:fáng》屋在自己事先不知情的情况下被bèi 转租,势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任[读:rèn]。

(九)、如果双方有约定定金jīn 的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的《练:de》一方违约的,则须双倍退还定金。

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