抵押贷款【读：kuǎn】50万月供多少

按揭买房是什么程序？现在，贷款购买新房已经成为广大购房者的首选买房手段，其中的流程涉及到很多方面，刚开始接触的人会觉得非常麻烦，其实，贷款买房只要掌握最主要的步骤，这样就可以轻松买到自己的新房，接下来，我们就来说说贷款买房交易流程

按揭买房是什么程序？

现在，贷款购买新房已经成为广大购房者的首选买房手段，其中的流程涉及到很多方面，刚开始接触(拼音：chù)的人rén 会觉得非常麻烦，其实，贷款买房只要掌握最主要的步骤，这样就可以轻松买到自己的新房，接下来，我们就来说说贷款买房交jiāo 易流程。

1、开始做买房的(拼音：de)准备

买房首先要根据资金实力、还款能力[练：lì]等估算自己的实际水平，并根据自己的生活工作的需要，确定房屋的大小[pinyin：xiǎo]，楼层，地区，朝向等等。

2、比较性选择房源及《练：jí》实地考察

可以通过各种渠道去开云体育了解房源信息。从电视、报纸、网络或相关网站上交接，购房者需要综合各种媒体的优势，全面细致考察房源信息。必要时要进行实地考察。谨慎{pinyin：shèn}选择适合自己的房源。这也是准备步骤的延伸

看房之前要对比较专业的知识比如容积率、公摊、户型、绿化率等进行准备，假如【pinyin：rú】购买的是期房则因为没有直观的视觉感受，就要[拼音：yào]学会看户型图。

3、不《练：bù》要一味听取他人意见

还要根据自己的判断。自己根据自己喜好判皇冠体育断。一般来说，选房要从房子几个方面来考虑是否买房。几个（繁：個）方面包括:周边市政规划、地段、价格、物业管理及房屋结构。

4、谈判并签定买卖合同《繁体：衕》

谈判签订买卖合同是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字，要包括方方面面。

向银行申请《繁：請》贷款

目前二手房可以办理商业贷款。我们说一下更加普遍的方(拼音：fāng)式——利用公积金贷款买《繁：買》房，作为一(拼音：yī)个例子来使大家更明白贷款流程：

1、提[澳门威尼斯人tí]交申请，到单位住房资金管理中心提出申请。

2、贷款初审，交到住房资金管中心审核，包括确定贷款担保方式《练：shì》贷款额度和期(拼音：qī)限等。

3、初审合格，管理中心开具调查通知单，指导借款人(pinyin：rén)填写有关贷款合同。

4、银(拼音：yín)行调查合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知(拼音：zhī)单》。

5、审批通过。根据自身的财力澳门新葡京和所购房屋的各种条件综合考虑贷款【读：kuǎn】的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

这样，通过具体的流程讲解，相信【pinyin：xìn】广大购房fáng 者心里有了底怎么去办理应该找哪些机构办理。

产权过《繁体：過》户的办理卖方与买房人的名字要进行更换。最好在中介公司的(拼音：de)指导下准备相关的资料，然后需要相关权证人员协助办理手shǒu 续。

明白了整个[繁：個]贷款买房的交易流程之幸运飞艇后，大家可以对比流程来进行交易活动，同时一定要找准相关机构，提前准备好所需要的所有重要的资料证明，有关法律问题找专业人士咨询，在房地产网站咨询相关信息，这样可以是我们的购房更加顺利。