选房技巧[pinyin：qiǎo]

买房怎么选楼层，越高越好？还是中间好？这要根据房屋位置，朝向，周边环境等因素，因地因楼制宜确定。一般来说，买房选楼层要关注这样几点：一要看日照。以冬至前后几天能有多少日照时间为准。所以要选不被前面楼房挡住日照的楼房楼层

买房怎么选楼层，越高越好？还是中间好？

这要根据房屋位置，朝向，周边环境等因素，因地因楼制宜确定。一般来说，买房选楼层要关注这样几点：一要看日照。以冬至前后几天能有多少日照时间为准。所以要选不被前面楼房挡住日照的楼房楼层

二要看视野。楼层要选前面视野开阔的，后面和左右视野开阔的也可{练：kě}以。只（繁：祇）要视野开阔，楼层(繁：層)低一点也无所谓。三要看采光通气

楼层间间采光通气的为好，至少客厅，主卧，厨房，卫生间要采光通气好。四要看单电梯还[繁：還]是双电梯。如单电梯还是楼层低一点，以防电梯坏了时可《读：kě》以步行上下楼。四要看噪声和扬尘

选择噪声小的和扬尘少的楼层，具体要看现场环境而定。不过现在有隔音玻璃，这点关系也不大。五是小高层楼房买顶楼楼层有阁楼或复式的也是不错的澳门金沙选择，空间余地大。现在防水隔热材料质量好，渗漏和热不成chéng 问题

但高层的顶楼和近顶楼几层不宜买，因为乘电梯太费时，特别性子急的，节奏快的人不宜买(拼音：mǎi)。六是买一楼必须[繁：須]有独家可用的院子，空间余地大，但{练：dàn}隐私保护方面有欠缺，需要通过装修采取措施。没有院子的不要买。以上供参考

买房如何选楼层，户型问题有哪些方面要注意？

我是歌姐，很高兴和你探讨这个问题。

买房[读：fáng]看户型，我认为有三点要注意。

第一点开云体育diǎn ，安静私密，没有噪音。

噪声问题是影响舒适度的一个最重要因素，在看房过程中我们最容易忽视这个问题。因为很多购房者觉得有点儿噪音算什么，看房的时候也不甚注意。但是你想，我们忙碌了一天回到了家里，想好好的休息一下，结果外面传来的噪音响个[繁：個]不停，孩子的打闹声、汽车的轰鸣声广场附近的广场舞音乐声，K歌声，让你烦不胜烦。你紧闭门窗，房间里不(拼音：bù)通风透气，还可能会一直能传来房间里，影响生活。

第二点，布局合理，住着【读：zhe】舒服。

房子布局也需要你重点关注，你买房的时候不知道有人告诉过你没？户型由于太过狭长，就会显得阴暗；最好选择白天去(qù)看房，更容易看出采光和通风的问题来；两个卧室最好中间隔着过道或者客厅，因为室内墙壁比较薄，隔音效果一般，卧室如果相互挨{练：āi}着，夜深了，爸爸妈妈干点儿什么被孩子听到那就很尴尬，开个玩笑️️还有卫生间和厨房的位置也很重要。

第三点，形状四平八稳，要规整(读：zhěng)。

买房的时候尽量选四平八稳的房子，奇形怪状，凹凸不平，有柱子的房子[拼音：zi]会影响到你的室内装修(繁：脩)，受外力[读：lì]最先垮塌的，往往也都是结构奇怪的位置。

至于楼层，我们先说分(fēn)析一下各楼层段优缺点。

一、低《读：dī》层（一般1-4层）

优点：安全。低层是最安全性的，比如发生火灾、倒塌、地震等事故，另外碰上电梯停电等特殊情况，出楼方便快捷。

缺点：采{练：cǎi}光相对不好。如果楼间距不够宽或者绿化树遮挡，影{练：yǐng}响采光；可能会有噪（繁体：譟）音；物业不好的话，还要注意防盗。

二、中层（一般澳门金沙5-10楼《繁：樓》之间）

这个楼层阶段对很多人来说，是最为理(练：lǐ)想的层数，不高不低，视（繁体：視）野比较明亮，采光还算不错。没有噪音、汽车尾气等问题。真遇到停电等特殊情况，爬楼梯也不会用太长时间，也不会太累。据专家分析，空气质量也好

三、高层（一般11楼{练：lóu}以上）