写字楼【pinyin：lóu】营销方案

××写字楼项目营销策划方案？某写字楼项目销售现场包装策划方案2008-09-10 14:35:14　来源：房地产营销策划网作者：一、整体安排要点：1、施工场地与销售接待展示地尽量分开。建议另劈主要施工车辆入口

××写字楼项目营销策划方案？

某写字楼项目销售现场包装策划方案

2008-09-10 14:35:14　来源：房地产营[繁：營]销策划网作者：

一、澳门新葡京整体安排pái 要点：

1、施工场地与销售接待展示地尽量分开。建议另劈主要施工车（繁：車）辆入口。

2、参观人流从看楼广场进入售楼处后，可不[读：bù]用再出露天就可以直《拼音：zhí》接通过看楼通道上楼参观，以确保其安全舒适。

3、参观人[练：rén]流所能接触到的地方都要利用起来展示或体现楼盘价值。

二{练：èr}、售楼处

1、售楼{练：lóu}处布局建议

A、总建筑面积【繁体：積】控制在300平方米左右

B、设在一楼并（繁：並）与{练：yǔ}实景电梯厅、办公入口大堂、“员工加油中心”等相连(繁：連)通。

C、功能面积包括：入口门厅、模型展示区、实物/概念展示区、洽《qià》谈(拼音：tán)区、办公室、卫生间等。

2、设计要点[繁：點]：

A、分区合理，各功能位置齐(繁：齊)全；

B、体现信息科技时(繁体：時)代感、精致高档感；

C、体现出发展商【读：shāng】的认真负责的态度；

D、注意人流的特（读：tè）点；

E、注意与售楼前qián 广场的协调与利用。

3、售楼（繁：樓）处办公用品清单

A、澳门金沙销【pinyin：xiāo】售大厅：

汇线通8线：传真机、复印机jī 、饮水机、POS机、点钞（繁：鈔）机各一台；音响（提前接线）、无线MIC、大屏幕背投影电视各一套；接待台（双层）一套；

B、办公室《pinyin：shì》

办公台椅4套（英龙、世联各(gè)两（繁体：兩）套）；文件柜；更衣架；IDSN上网电{练：diàn}脑、打印机各两台；保险柜、饮水机各一台；

C、其它（繁体：牠）

烟灰缸、纸(繁体：澳门金沙紙)娄、纸巾、复印纸一批

三sān 、看楼通道

1、要{yào}点：

保证通道【读：dào】的采光与通风；保证整洁、干净、有装饰；墙面应有处理，布置一定的展板（繁体：闆）；有导示牌指引《读：yǐn》方向；

澳门威尼斯人2、注《繁体：註》意点：

通风与采光要好，灯光展《练：zhǎn》示板宣染出的气氛，通道中的导示明显；

四、售楼处(繁：處)前广场

1、参照“XX大（练：dà）厦”实景

2、注(繁体：註)意点：

室外的广场的状态直接表达（读：dá）了开(繁体：開)发展【zhǎn】的开发理念，环境的提高前透支是一种信心、实力的体现。

五、形象墙注意[拼音：yì]点：

大面积的、个性化的形象墙（繁：牆）展示为对消{练：xiāo}费者的多层渗透的一部分{练：fēn}。同时可以吸引“眼球”，扩大项目影响力。

六、户外导示、昭示开云体育系统[繁体：統]注意点：

户外导示、昭示系统可以最{练：zuì}大程度的节省推广成本，“眼球”效应明显。

七、条辐/楼体[繁体：體]广告：

条幅的设置是最低成本但相当有效的宣传方式；本项目主要考虑项目北面的展示面，高度应高于树高5米以上

八、交楼标准房/样板房[读：fáng]：

建议本项目的封顶前的交楼标准房【读：fáng】设在第7层，封顶后（繁体：後）再提前赶出第25层。样板房早期建议在第6层，具体根据“征集样板客户，赠送样板装修费”活动结果实施装修；后期根据需要增设第8层复式样板[繁体：闆]房和高层样板房。

九、费(繁：費)用预算