买新房需(拼音：xū)要交哪些税

二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅交税明细：1、卖方税费：①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%

二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？

您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：

一、商品房普通住宅《练：zhái》交税明细：

澳门新葡京1、卖(拼音：mài)方税费：

①增值税：房产证或[练：huò]契税[繁体：稅]完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。

②增值税的附加税{繁体：稅}：应缴增值税金额的12%（澳门博彩7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。

③个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴澳门银河纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用《读：yòng》（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等）；或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。

④印花税：总价全quán 额0.05%征收。

2、买《繁：買》家税费：

①契{练：qì}税：购gòu 房方购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征收；90方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收，第三套以上按全额的3%征收《练：shōu》。

②产权登[pinyin：dēng]记费：80元。

二、非住宅交税明细（车位、车库[繁：庫]、商铺、写字楼、公寓）

1、卖《繁：賣》方税费：

①增值税：按差额（成交(拼音：j亚博体育iāo)价-原发票价）5%征收。

②增值税的附加税：应缴增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。

③个人所得税：差额（成交总价[繁体：價]-原购买《繁体：買》发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费(繁体：費)用等等））的20%或成交总额的2%。

④土地增【读：zēng】值税：按差额的30%至60%征[繁体：徵]收，或不提原发票的可以按成交总（繁体：總）额6%征收。

5、印花税：按成交总额é 0.05%。

2、买方税费澳门博彩《繁体：費》

①、契税《繁：稅》：按总价全额的3%征收。

②印花税：按总【pinyin：zǒng】价全额0.05%。

③产权登[拼音：dēng]记费：550元。