违约金一般百分之《读：zhī》多少

合同违约的损害赔偿该如何计算？合同违约应该向哪级法院起诉？有约定的从约定，无约定的可酌定。法院的层级一般按诉讼标的来，通常在基层法院。租房违约如何赔付？租房合同凡涉及义务的地方，都可能会涉及到违约，但违约和赔偿是两码事

合同违约的损害赔偿该如何计算？合同违约应该向哪级法院起诉？

有约定的从约定，无约定的可酌定。法院的层级一般按诉讼标的来，通常在基层法院。

租房合同凡涉及义务的地方，都可能会涉及到违约，但违约和赔偿是两码事。简单列举如下：

第一，关(繁：關)于违约。

1交付房屋定金澳门巴黎人，而后没有入住，承租人定金【读：jīn】不退。

2承租人未按时缴纳房屋租金，按拖延日《读：澳门新葡京rì》期承担违约金。

3合澳门博彩同约定不得转租或从事其它的合（繁体：閤）同限制的行为，承租人应当承担违约责任。

4合同约定期限未满，承租人提（练：tí）前退租或者房主提前解除合同要求搬离{繁：離}，如果合同对此有约定，可以{练：yǐ}要求承担违约责任。

第二，关(guān)于租房合同的赔偿。

1房主租赁有安全隐患的房子给承租人，因此造成承租人损失的，房主应当赔偿损失。

2合（繁体：閤）同约定房屋家具电器等附属设施由房主提供，如果正常损耗或其它非人为原因致使无法(练：fǎ)正常使用应当有房主安排维修，而房主拒绝修理，承租人自行出（繁：齣）资维修的，可以要求房主赔偿损失。

3承租人人为原因或重大过失造{练：zào}成房屋及（练：jí）其附属设施出现损坏(繁：壞)，应当赔偿房主损失。

4由于承租人原因造成[读：c澳门新葡京héng]电器失火或水管道渗水，导致其它邻居财产损失，房主承担后可以向承租人追偿。

5承租人退房后，未缴纳的物业费供暖费水电费网[繁体：網]费及座机使用费等应交未交的费用尚未结算的，如果幸运飞艇约定承租人承担，房主有权在缴纳后向承租人追偿损失。

6承租期{练：qī}间由于阳台(tái)悬挂或搁{练：gē}置物晾晒舞等物体坠落造成他人损害，承租人作为实际管理人，应当承担责任，房主承担后可以向承租人索赔（阳台整体掉落是房主的责任）。

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