30年的老房fáng 子能贷款吗

再过三到五年，买房子会便宜吗？作为一名财经工作者，我个人对于未来国内房价是否会大幅度下跌？ 我持有的观点是很明确的：在国内三五年内，房价绝对是会下跌。 如果从我们老百姓的角度来看，我们知道房子是用来住

再过三到五年，买房子会便宜吗？

作为一名财经工作者，我个人对于未来国内房价是否会大幅度下跌？

如果从我们老百姓的角[练：jiǎo]度来看，我们知道房子是用来住的，它只是人们生活条件中一个很简单的(pinyin：de)物质需求，但由于市场经济的影响，也由于政策的失灵，很多人抓住房地产市场“逆流而上”，把房子的价格炒的很高，老百姓可以说用一辈子工作的钱来买房，而在以后的社会发展中，我个人觉得如果老百姓全部把所有挣来(繁体：來)的钱都用来买房，作为一名财经工作者，我个人感觉：这只能说明社会的发展在倒退，因为经济时代下，人们的生活肯定是会更美好的，但问题是房[pinyin：fáng]价炒得过于太高，人民把所有的钱都拿去买房。

我们从侧面来想xiǎng 想：是不是对应的物质生活的下降？

而这种生活中，你把很多的钱都用去了买房，每个月的生【读：shēng】活消费条件能有多高，那么，生活条件上不去，这难道是未来国内经济发展水平提高的具体表[繁体：錶]现吗？

我想《拼音：xiǎng》不是的。

那么，以上是我开了[拼音：le]一个笑话或者说讲的一个生活中最常见的例子。

为什么说：在国内三五年内，房价不会大幅度下跌，但是，会越来越便宜？

作为一名资深对房地产实验研究的财{练：cái}经工作者，我个人认为房价肯定是会降的，因为作为政府来讲，如果一个人或者说一yī 个普通的工薪阶层把一辈子90%的钱《繁：錢》都用去了买房。

• 这是社会主义发展的成果吗？
• 这是社会主义想看到的吗？
• 这是未来中国经济发展的真实写照吗？

在这里不做具体的分析道理，大家都懂。以房地产市场角度来分析下：我们现在可能会感[pinyin：gǎn]觉到想西安、武汉等这样一些新一线城市许多《练：duō》的购房者都在大量的在市区了也买房，那么，对于我个人来讲，这种恐慌情绪或者说购买情绪是没有必要的。

为什《shén》么呢？

因为根据我国相关房地产方面的研究的调查报（繁：報）告显示：我们国家{练：jiā}现在的房地产开发项目表明{练：míng}——开发的房产够中国21亿左右的人居住。

你觉得：这种购房热(拼音：r世界杯è)或者说抢购热还有必要吗？

有的人可能会说：我讲的不对，为什么现在都大量的买房(练：fáng)了？

其实，你想一下：市《练：shì》场澳门威尼斯人上的房已经供过于求？

那么，到底是谁在背后推[读：tuī]高房价？到底是谁在背后给房地产制造恐慌？

大家可能都知道：这是炒房客的{练：de}计谋。 在过去的30年间，炒房客也可以说作为（繁体：爲）中国经济发展的{练：de}一部分，他们也是赚得了相当可观的中间费用。

也就是说他们给房地产商买房，给购房者介绍房，从中赚取的佣金是惊人的，而随着有关国家法律(拼音：lǜ)法规的出台以及楼市澳门博彩方面宏观政策的调控，炒房者为什么最近几年在向市场释放着楼市要涨价的消息了？

其原因[读：yīn]就在于(繁：於)：自己已经感到了恐慌，想在市场上赚最后[拼音：hòu]一笔钱，赚完了之后就撤了。

而当《繁：當》下购房人或者说炒chǎo 房热的根本因素在于炒房客[读：kè]在给市场制造恐慌，在给购房者制造恐慌。

当然，能够看透本质的人，知其然而知其所以然。

作为一名金融工作者，我个人觉得没有必要恐慌，我们大家都知道：中国是一个社会主义国家，社会主义国家的根本宗旨，那就是要让澳门新葡京人民群众有住处、有吃的、有yǒu 旅游的……总之，满足不了人民日益生活标准的，就不是国家应该看到的社会局面，所以，不必恐慌，恐慌的人之所以恐慌，是因为制造恐慌的人给了他极度的恐慌。

说《繁：說》到底就是：我经常在股票市场里面讲到的——认知水平不够，如果你对中国的楼是有深入的了解，你nǐ 就不会急着去购房，因为供过于《繁：於》求。

在这里我举[繁体：舉]一个很不恰当的例子：

假如说：这里有三个小男孩《读：hái》，桌子上有一个苹果，大家都想吃，必然都要[读：yào]争着吃。

正如，当今的房地产市场一【pinyin：yī】样人多房少，大家都争。但是，现在的情况是(拼音：shì)：三个小[拼音：xiǎo]男孩桌子上放着十个苹果，你还会去争吗？

看透本质的人，看透社会深层次发展因【读：yīn】素的人，他永远是不[读：bù]紧不《拼音：bù》慢的，不用争。

市场早留给了你应该属于自己的(de)一份子。房地产是我们国家{练：jiā}的GDP总量占比支柱，而今正在发生变化。

有人可能会讲：GDP总量与{练：yǔ}房价降不降有什么关系呢？ 那么，说难(nán)听点，原油价格涨不{练：bù}涨与美元有没有关系？

那么，有人可能不[pinyin：bù]知道：如果美元涨了，原油也就涨了，美元涨了，黄金就跌了，黄金跌了，美元就涨了，美元与[繁：與]石油与黄金是一个相关的连带关系。

我们中国GDP在过去的30年与房地产是捆绑在一起的。

说了这么一大堆，想表明什么意思？ 想表明的意思澳门新葡京，就是说：我们国家发《繁：發》展的经济产业结构在变，房地产在未来的中国GDP总量中的占比必有所下降。

也就意味着：在国（繁体：國）家方(fāng)面，越来越多{练：duō}的钱不可能大批量的流入到楼市，可能会分批流入到金融市场、农业、制造业的。

所以，国家不给你钱了，再加之，房地产供过于求的需求，政府在楼予上，也不那《练：nà》么苛刻了，价格也不那么高，再加之，社会主义的要求是shì 每个人(pinyin：rén)都有所居住？

那么，你想一想{练：xiǎng}：未来的房价还会高吗？它高不起来。 高不起来的因素，主要是由于政策因素，社会因素以(拼音：yǐ)及住房需求在人们生活《huó》中占比的因素。

最后，再叮嘱一下。房价虽然在跌，但是，它是螺旋式的下降，而不是一下子下跌20%甚至30%，这种可能性是极小的。

而房价是会跌的，跌的根本是因为我个人认为：在过去的30年间，有一部分人把房地产当成了自己财富增长的另一个途径，有钱人大量《liàng》买房，然后卖给穷人，在中间的差价赚了很多钱；还有另一部分人就是购买大量的房地产，作为自己财富增长的(拼音：de)另一种途径；而穷人就是用自己一生的心血来买房。

而有人本身那就是：把房子当成了《繁：瞭》一件投资品，当成了一件奢侈品，当成了自己身份与权力的象征，但是，在未来的三到五年间，随着居民生活的提高，随着社会主义政策楼市导向的利好消息面，随着国家大基建建设的发展，随着人们生活[读：huó]日益需求的提高，房子可能没有大家看得那么重【读：zhòng】了。

因为，毕竟人手一套{练：tào}。

而在未来房fáng 地产发展中，因为社会主义发展的最终结果是要让人民群众【pinyin：zhòng】有所住、有所玩、有所消费，那么，如果连这一点都达不到，何谈未来经济在连年增速呢？

你说：对不对，这就是一种反向思维。 所以，生活中，我们要学会反向理解国家政策出{练：chū}台之后的言外之意或者说背后的de 深[pinyin：shēn]层含义是什么？

这才是最（练：zuì）重要的。

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