58同城求租商铺（繁：鋪）信息

在58同城上怎么看别人的求租信息？第一步，登录58同城的网站，点击链接58同城，进入网站首页，会自动切换到您目前所在的城市。第二步，如果自动选择的城市不是您的目的城市，可以通过左上角的”切换城市“来选择更换其他城市

在58同城上怎么看别人的求租信息？

第二步，如果自动选择的城市不是您的目的城市，可以通过左上角的”切{练：qiè}换城市“来选择更换(繁：換)其他城市。此处以上海为例（练：lì）。第三步，在打开的城市首页面，左上方找到”房产“的按纽，点击进入下级页面。第四步，在打开页面的左侧”租房“的按纽下方，找到”求租“的按纽，点击进入下级页面

第五步，在求租的首页面，左上角可以对求租区域进行选择，此处以”全上海“为例，点击则显示全上海整个区域的求租信息。第六步，完成区域选择后，在下面选择发布(繁：佈)方，有”个人“、”经纪人“两类，经纪人即中介信息，此[读：cǐ]处以“个人”为例，点击则显示全上海的个人求租信息。

商铺出租有必要交税吗?如果不交会有什么后果？

商铺出租必须交税，而且涉及到7个税种。

一、个人rén 澳门金沙出租商铺需要交哪些税？

1、增值{练：zhí}税。

出租商铺属于提供不动产经营租赁服务，根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第16号）文件规定，个人出租商铺，以租金收入《拼音：rù》为依据，按照5%的征收率计算应纳增值税（繁体：稅），向不动产所在地主管地税机关申【读：shēn】报纳税。

比如：个人出租商铺，月yuè 开云体育租金1万元。应纳增值税=10000/（1 5%）#2A5%=（476.19元）。

注：在实行执行中，有的地方(拼音：fāng)在2019年1月1日《rì》至2021年12月31日，月租金未超过10万元的，免征增值税。

2、城市维(繁体：維)护建设税。

城(chéng)市维护建设税以实际缴纳的增值税为计算依据，按应缴增值税的7%（城市）、5%（县城或建制镇{练：zhèn}）、1%（不在城市或县城及镇的）计算缴{繁体：繳}纳。

3、教育费附(读：fù)加。

教育费附加按应缴增值税的[拼音：de]3%计算，与增值税同时缴纳。

4、地(dì)方教育费附加。

地方教育费附加按应缴增值税的2%计算，与增值税同《繁：衕》时缴纳。

5、房产税。

个人出租商铺的，按租金收入的12%缴纳房产税（繁体：稅）。

6、印澳门金沙《练：yìn》花税。

个人出租商铺的，按(练：àn)租赁合同金额的1‰缴纳印花税。

7、个人{练：rén}所得税。

个人出租商铺，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。扣除标准[繁体：準]：每次收入不超过四千元的[读：de]，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

二、如{练：r亚博体育ú}果不交会有什么后果？

依据纳税是每个公民应尽的义务，个人出租商铺，税负的确不低，很多人不想交可能说可《kě》以理解，但税法不予[拼音：yǔ]以原谅啊。所以，如果不交，被人举报或被税务机关发现了，除补交税款外，不需要加收滞纳金和罚款。

现实中，的确存在出租商铺未交税的现象。特别是[pinyin：shì]个人之皇冠体育间出租商铺，由于承租房不需要出租方提供发票，所以出租房没有主动到税务机关申报纳税，但并不代表不需要交税，更不能说明这就是合法的，税收风险始终存在。

个人如果将商铺出租给公司，这种情况下，作为（繁体：爲）承租方的公司一般会要求出租方提供发票。如（练：rú）果个人不想承担税收(练：shōu)，双方可以谈好税后税金，然后换算成税前税金并在租赁协议中予以明确。这样，税款实质上由承租方承担。通过这种方式，出租方解决了税收问题，承租方解决了发票问题。

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