2020年《练：nián》八种违建不能拆了

违建没有补偿么，可以强拆吗？在征地拆迁中，将被征收人的房屋认定为“违法建筑”进而实施强拆是少部分征收方为了逃避补偿义务惯用的一种方法，不用我说这种行政行为、这种做法肯定是不对并且违法的。那么当广大被征

违建没有补偿么，可以强拆吗？

什么是“违建”？

1.没[繁：沒]有依法娱乐城取得土地使用权的建筑；

2.不符合城chéng 乡建设规划；

3.临时搭建的房屋到期。依据《城乡规划法fǎ 》、《土地管理法》的规《繁体：規》定，临时建筑的使用{pinyin：yòng}年限一般为两年，如果超出此期限还不拆除的，就会成为“违法建筑”。

这里我想提醒大家一句：如rú 不存《练：cún》在以上情况的，征收方将房屋认定为违法建筑，明显为了通过“以拆违拆迁”而达到征收目的，为《繁体：爲》了强拆被征收人房屋的找借口，此时征收人一定要提高警惕。

“违建”会被强拆吗？

1. 调查取（练：qǔ直播吧）证，掌握房屋建造违法的证据

2. 由有权机关作出认定，城镇规划区内的建筑，由县(区)规划部门认定；乡村规划区内的房屋，乡镇政府要将调查取证工作资料报县级规划部门审查指导，然后由乡镇政府对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。

3. 责令限期拆除chú

4. 澳门银河履行催【读：cuī】告程序，强拆不能搞突袭，必须提前告知

5. 下达执(拼音：zhí)法文书，要有强拆的依据

如果征收方没有履行上【pinyin：shàng】述程序，都算是违法强[拼音：qiáng]拆，被征收人也以此为依据(拼音：jù)拒绝强拆，争取维权时间！

“违建”有补偿吗

1.可澳门新葡京以要求支配建筑材料[liào]

房屋被依法强拆，但建筑材《练：cái》料仍然是被征收人的合法财产，被征收人可以要求自行支配，通过变卖、再建等方(拼音：fāng)式挽回损失。实践中大部分强拆过后，行政机关为了清理拆迁现场会把建筑材料统一清理，这是损害被征收人合法财产权益的行为，如果未能阻止，被征收人可以要求行政机关赔偿相应的损失。

2.可以要求破【pinyin：pò】坏建筑内财产的赔偿

依据法律规定，执行强拆需要对房屋内的财产进行清点并列出(拼音：chū)清单，这是因为房屋内的财产仍然属于被征收人的合法财产。如果遇到未《读：wèi》清点《繁体：點》财产就执行强拆的情形，可以将其定性为违法强拆，要求赔偿。

3.可以要求征收shōu 补助费和临时安置费

广义的征收补偿澳门银河费包括房屋征收补偿款、搬迁补助费和临时安置费，在房屋被认定为“违法建筑”后，房屋征收补偿款是拿不到的，但搬迁补助费和临时安置费不得因房屋被定性为“违法建《练：jiàn》筑”而拒绝支付。

4.可以要求赔偿其他合法权益的损《繁：損》失

在征收过程中，如果行政机关不合法、不合理的手段造成了被征收人其他合(繁体：閤)法权益(pinyin：yì)的损失，被征收人也可以要求赔偿。当然，该赔偿的主张要在一定程度上遵循过错[繁体：錯]责任原则，也就是要结合双方的过错分配责任承担的比重。

在明律师最后律师要提醒广大被征收人的是：前面所说【pinyin：shuō】的临时建筑，如果在批准期限内被拆除，可以要求补偿，但是在批准期外拆除，存在[拼音：zài]以下两种情况时，也是可以要求补偿的：首先，因不可抗力的因素未能在批准期限内拆除的；其次，该房屋不拆除是为了保护更大的财产利益。就算是到了最差的一步，房屋确实是违法建筑，也需要给予被征收人一些合理的补偿。

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