我买的[拼音：de]小产权房被拆了

小产权房子能不能买？买了需要注意哪些事？感谢邀约！小产权房能不能买？这需要分开来看的。在建的或者图纸上的小产权房，就不要考虑了，风险太大，很容易被叫停，或者强拆。对于各地大量现实存在的存量小产权房，可以考虑购买

小产权房子能不能买？买了需要注意哪些事？

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小产权房能不能买？这需要分开来看的。在建的或者图纸上的小产权房，就不要考虑了，风险太大，很容易被叫停，或者强拆。

对于各地大【澳门银河pinyin：dà】量现实存在的存量小产权房，可以考虑购买。

购《繁体：購澳门巴黎人》买存量小产权房需要注意以下几点：

1、购买成熟社区，最好是大dà 社区，法不责众，这样的[pinyin：de]社区一{练：yī}般不会被强拆；

2、除了le 去社区物业部[读：bù]门改户主，还要《读：yào》签订出售协议，已备将来出现纠纷，多一个举证；

说到这里，大家就知道，所谓小产权房其实就是无产权房。就【读：jiù】是占用农村耕地，开发（繁体：發）商与村集体私自签订的协议，是不受法律保护的。一旦面临拆迁，从法律层《繁：層》面来讲，是得不到补偿的。

但小产权房大量存在是不争的事实，这其中有相当部bù 分是未来有可能在通过补偿土地出让的方式获得全部或者部《练：bù》分产权，前提条件是楼房质量达标（消防、防震），此外，是房产税在国内普及。

小产权房风险大，没有法律保障，维权困难。如果不是资金窘迫，走投无路，估计没几个人愿意去冒着个险。即便如此，如果你很强势，路子野，可以买；如果是老实巴交的本分人，还是三思为妙。

买小产权《繁：權澳门新葡京》房，主要应注意以下几点：

1、尽量选择村委会自建的澳门新葡京，相对靠谱一些，私人开(繁体：開)发的更容易出现土地纠纷。

2、注皇冠体育意查阅城市发展规划，尽量避开可能列入征收范围的，买小产权是为了居住，拆迁补偿[拼音：cháng]的大头轮不到你，那是别人的事。

3、合同条款尽量详细，把可能出现的请况考虑进去，由村委会盖章鉴证最好，尽[繁：盡]量多收集原始资料，以备[繁体：備]日后维权之用。

4、尽可能买一手的，二{练：èr}手的潜在风险更大。

5、宅基地上的房子，私人自建房[练：fáng]尽量不买。

6、注意性价比，价值越高《练：gāo》，风险越大，格《读：gé》局宜yí 小勿大，以满足基本需求为原则。