房东提前一{读：yī}个月通知不算违约

租户拖欠租金怎么办？我有60多套青年公寓，已经经营了4年，做了4年房东。我有一些经验可以跟大家分享：房客拖欠房租一般有三种情况：第一种是主观违约型，房客有钱有能力支付房租，但主观上不愿意以各种名义和借口支付

租户拖欠租金怎么办？

我有60多套青年公寓，已经经营了4年，做了4年房东。我有一些经验可以跟大家分享：房客拖欠房租一般有三种情况：第一种是主观违约型，房客有钱有能力支付房租，但主观上不愿意以各种名义和借口支付。与这类租户打交道时，如果有合同，就要严格遵守合同；如果没有合同，就要强硬坚决，甚至考虑断水断电，采取强制措施。

第二种类型是延迟和{pinyin：hé}滞后类型。这种租户也有能力支付租金。主观上，他不想故意拖欠租金。他就是喜欢拖延。如果他能迟(繁体：遲)交，他就会迟交

如果他能推迟一天，那就[拼音：jiù]是一天tiān 。对付这类房客，我们要软硬兼施，多督促他，不断提醒他，直到他觉得无聊，然后他才会乖乖付【拼音：fù】款。

第三是客观困难。这种租户的收入很不稳定，收入水平也很低。主观上，他想按时付款，但暂时无法付款。对于这种房客，我们不bù 能太用力。如{pinyin：rú}果合适的话，我们可以延长几天，以便他有时间筹款

世界上没有两样东西娱乐城和两个人是完全一样的。每个房客都是一种情况！除了以上三{读：sān}种情况，还有很多！总之，只要心能驾驭

我也遇到过类似的问题。让我谈谈我的情况以及如何处理。

签订合同时，中【读：zhōng】介说租客是商人，想租很久。看着对方的衣服和车子，我觉得经济实力应该还可以。碰巧为了避免麻烦，我想租一个较(jiào)长的(读：de)期限，所以我签了一个较长的合同。

但每次租客都会找各种理由拖欠房租，短短的几天，十几天，无聊透顶，每次房租都要受一肚子气，对方还信誓旦旦地说我拿不走他

！中介的合同范本也太差了，没有明确约定延迟多久可以解除合同，也没有约定滞纳金。带头去问警（jǐng）察《拼音：chá》、律师，答案只有起诉解决。否则，很容易造成其他麻烦

！于是他给对方下了最后通牒，又准备了起诉（繁：訴）材料。对方在咨询了相关公司的律《拼音：lǜ》师后表示，由于合同中没有约定（dìng）可以终止合同的期限，所以有可能是调解，这样对方就可以弥补欠款，完善合同。

所以检方只能退回拖欠的房租，除了明确拖欠多久，我们就可以解除合同《繁：衕》，有了这个，以后违约的另(lìng)一方就可以直接解除合同了

！身份证信息、房产证等可复印，开云体育欠款凭证可与对方付款信息配合使用{练：yòng}；

：可亲自前往，澳门威尼斯人也可网上或微信起诉。但最后，数据需要过去发送，也就是说，如果guǒ 材料完整，如果我去一次，过程是20分钟

之后，我们会等50元的诉讼费，法院世界杯一{读：yī}般会持续1个半月

如果你不想起诉调解之前，提交材料时，要[拼音：yào]注意调解后再拒绝申诉，否则，调解需要【拼音：yào】等20天左右才能开庭。庭审结束后也可以进行调解。那么，有必要先调解再调解吗？

一开《繁：開》始，对方以为《繁体：爲》我起诉是为了吓唬他，但没当真。当我收到起诉书时，我很慌张。我一直说我（pinyin：wǒ）要撤回诉讼，立即还清所有债务。

但是，本《běn》次诉讼的目的是明澳门新葡京确合同，当然不会同意撤诉。

开（繁：開）庭当天，对方诚实顺从。他说法官说的一切《拼音：qiè》都是真《读：zhēn》的。最后，法官告诉他一天之内不要违约，否则就是违约。

我《wǒ》们要求对合同有一个明确的约定，并提出合同可以在拖欠7天后终止，滞纳金的比例等条款。之后，法官说我们的要求比较合理，没有什么过分（读：fēn）的。之后，双方同意并签字确认。

从那以后，对方明显受到了约束。虽然他们每次还是想推迟收租金，但基本上都《练：dōu》按时交了。如果对方拖欠7天以上，可以直接起诉要求【拼音：qiú】解除合同

！因此，关键是合同中是否有终止合同期限的条款《练：kuǎn》。如有，可要求另一方根据本条提出[繁体：齣]诉讼（读：sòng）或起诉。

不bù 要担心起诉时间太长。在此期间，租金必须由对方支付。如果对方败诉，对方《fāng》将支付诉讼费用。想拿回房租，把对方赶走，最有效的办法就是起诉！