广州市初中学位房(拼音：fáng)查询 广州小升初民校摇号后，如何挑学位房？

广州小升初民校摇号后，如何挑学位房？小升初民校100%摇号之后，差生会一窝蜂去报名民办名校，而优生大都选择公办初中。道理很简单: 差生想去傍“大腿”，而优生不肖与差生为伍，受益最大的是学位房。选学位房看三点: 1学位、2地段、3升值空间

广州小升初民校摇号后，如何挑学位房？

1小学学位只要是省一级的都差不多，差别在[pinyin：zài]生源质量与有没初中，如东[繁：東]山铁一有初中所以名气大，东山实验无初中但生源好，同学背景资源更优。2地段的话看租售比，相同价格房子租金高的房更好，这种房出租也回报高。

3现在买老市区学位房至于住《读：zhù》10年，一定要赌它旧城改造升值。五羊新城处于新老城区核心位置，面积大密度低适合成片开发，非常适合改造成商务区（繁体：區），会是广州旧城改造的第一个gè 。

广州买房攻略之广州学位房查询途径？

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广州买学位房该不该买？如果买，哪个区域值得推荐？

1、学位房在某种程度上属亚博体育于「硬资产」，来到大城市的家长们，本身很多是读书优胜的亲历者，自然对下一代的教育格外重视。所以，未婚的人会考虑，已婚的人也要考虑，学位房买入最少锁死几年，重点学位房源求大于供。毕竟，每一个房子都有对应的学位，但不是每一个有学位的房子都叫学位房(拼音：fáng)。

2、虽然好的学位房都会有溢价，你就相当于花了钱在“学票”上。在一个城市拥有户籍的家庭小孩成员，一定有书读，小学6年同样给【繁：給】义务教育学费，而重点学校学生可以享受超[拼音：chāo]一般的教育质量，其实属于「套利」的一种。

3、如果可以，学位房带来重点「六年小学 三年初中」最完美，相当于9年的保驾护航。小学升（繁体：昇）学考试压力不大，主要是打好基础培养好习惯，但是初中三年非常关键，直接《拼音：jiē》关乎未来高中的选择，如果中考失利去差的高中，甚至读不上高中，更不要说靠985、211大学了。

所以也是为什么现在越来越[拼音：yuè]多家长，不仅看重小学，更看重直升的中学。广州小学升初中的政策， 目前基本采用电脑派位[读：wèi]和对口《读：kǒu》直升两种方式：

实行对口直升的有越秀区和澳门博彩海珠区小部分、黄埔区（大沙地除《练：chú》外）、番禺区大部分（市桥除外）、花都区（城区除外）、天河区、白云区、从化区、增城区和南沙区。

实行电脑派位的区域有：越秀区、荔湾区、海珠区、黄埔区大沙地区域、和花都城区区域；电脑派位就意味着可能派到dào 好的学校， 也可以派到差的学校；对口直升是指多所小学或地段对应一所公办初中，即家长根据自己孩子所在的小学或户籍所在地，就可以提前、明{练：míng}确地知道将来能上哪所公办初中， 所以近些年好多家长选择天河区是出于可以明确中学兜底，像是天府路小学直升113中学的配置，周围房价都很高。

纯投资，建议不要《读：yào》买！

1、如果你的家庭资产「不在千万级别{练：bié}以上」，准备从初中就铺路直接送出国外读书的那种，不要用“国际学校、私立学校”来安排小孩的教育，首先不说所谓的国际学校、私立学校的教育质量如何。从经济学来说，读高价私立学校的花费属于“纯消费”，而买学位{练：wèi}房读名牌义务教育学(xué)校属于“投资”，前者是沉默成本，后者是资产。

2、纯粹因为学位而买房，可以选择[繁体：擇]小面积，但「面积一定不能太小」，广州越秀区出台房产证面积少于30平的不享有点对点学位，需要被区教育局协调分配，就是同一区域哪个小学招不满人就协调去哪。此前也有客户专门在买越秀区的老破小，供小孩读书几(繁体：幾)年后卖掉，一定要注意学位匹配。

3、纯投资不建议买学位房。一方面有「学位房变学区房」的风险，另一方面名牌学位房的价值很大部分在学票上，如果我们高位接盘，必须确保现有的学位政策不《练：bù》发（繁体：發）生改变、师资生源越来越好，否则任何政策异动都会造成房价的断崖。宁愿yuàn 花更低《读：dī》的价格购入没有学位因素的好房子，「押注在硬性条件」上比如地段、朝向、面积、地铁等。学位区域划分的变动，既可以让某些房子一夜暴跌，也可以让某些房子一夜翻身，单一因素变量太大。

关(繁：關)于区域

1、对于小孩来说，上学特别是上小学，最好的选择是离家(繁体：傢)近，安全、舒适、就近是第一原则。还有：延续性也很重要，很多家长不喜欢孩子读几年就要换校区，我也《拼音：yě》觉得不好，小孩子的成[读：chéng]长是心智体质性情综合发展的结果，如果读离家很远的所谓省一级学校，成绩跟不上、身体发育跟不上、每天疲惫不堪、缺乏自信导致恶性循环。

2、上《练：shàng》文提到了六年小学 三年初中，显然对口直升的(pinyin：de)片区要好些，是值得重点关注的区域，当然价[繁体：價]格也会相对高一些。下面根据网上资料整理最受关注的学位房给你一些建议：

越{练：yuè}秀区

省级小学全广州第一， 实至名归教育资源最丰富的一个区。越秀区受热(繁体：熱)捧的小学：东风东路小学， 东山培正小学， 文德路小学， 农林下路小学， 小北路[pinyin：lù]小学， 铁一小学， 育才小学等等；

天河（练：hé）区

天河区作为强势新核心，因采取小升初对口直升的模式近年学位房受到热捧，加之新广州人家庭{练：tíng}入驻重视教育，财力{练：lì}足够，导致（繁体：緻）天河区学位进步飞速， 口碑也得到了很多家长的认同。天河区受热捧的小学：华阳小学， 华景小学， 体育东小学， 龙口西小学等等；

海{练：hǎi}珠区

海珠区也是历史悠久的老城《读：chéng》区， 海珠区目前的省一级小学共有10所，主要都是集中在老城澳门银河区的昌岗、江南西、宝岗大道几个板块。海珠区受热捧的小学：海珠区实验小学，同福中路第一小学，菩提路小学，宝玉直街小学、万松园小学、江南新村二小、昌岗中路小学等等

黄埔区《繁：區》

黄埔区是新生力量，特别是萝岗的加入，也吸引了许多新广州{练：zhōu}人家庭。老黄埔受热捧的小学：怡园小学，荔园小学，港湾小学等。萝（繁：蘿）岗热门的学校是：科学城小学，东荟花园小学，香雪xuě 小学等。

广州的重(zhòng)点中学参考

第一梯tī 队

学校（6所[pinyin：suǒ]）：华附、省实、二中、广雅、执信、广附

澳门博彩第二梯队(拼音：duì)

学校（3所）：广铁一中（越(拼音：yuè)秀、番禺）、六中、广州外国语

澳门新葡京第三梯(拼音：tī)队

学校（7所）：天河外{练：wài}国语、广州中学、仲元中学、七中、16中{练：zhōng}、黄（繁：黃）冈广州、省附天河

第四(读：sì)梯队

学校（12所）：五中、培正、真光本部、广外外校、秀全、天河中学、玉岩中学、南武、增城中学、中大附中、华附南海、番禺中学

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