写字楼投资（读：zī）长沙

请问长沙的公寓，写字楼有投资价值么？其实长沙这两年因为政府部门限购，导致了公寓市场有点小火爆，但是购买的人都是什么心态呢？，一般就是有点钱又不知道干什么，又怕贬值，房子又没有名额买，公寓也是房子，也就

请问长沙的公寓，写字楼有投资价值么？

商业税点[繁体：點]:

契税（繁体：稅）4%

个(繁幸运飞艇：個)税2%

增值税【繁：稅】5%

土地增《世界杯拼音：zēng》值税6%

印(yìn)花税0.05%

教育澳门永利附（读：fù）加0.075%

地方教育附加：0.05%

城【拼音：chéng】镇：0.125%

贷款费[fèi]：1.5

中介【jiè】费：2

开云体育总(繁：總):20.8%

这个不是买【mǎi】的税，而是卖的税，有人就说了，这个是买家出，与我无关，但是买家傻不呢？ 羊毛不可能出在狗身上，最后还是要从你的房价里减出来，应该还要加上买的时候契税4个点，等等。约等于落地八折吧，这个是毛胚的算法，如（读：rú）果要装修的话，长沙公寓价格普遍租金不高，需要3到5年能收回装修款，意思是，你买10000。如果要卖掉，基本上要到12000才保本，这个还没有算你的贷款利息成本，以及你自己的本金利息成本[练：běn]。

不是专亚博体育业[繁：業]的，说的有可能不对，仅供参考！

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