上海《拼音：hǎi》买房二套契税怎么算的

婚后想在上海买房，契税怎么算，算首套还是二套？契税的首套二套跟购房首套二套基本是一样的。在上海首套契税以面积为分割线，90平以下1个点，90平以上1.5个点。二套契税跟面积无关，都是3个点，这里说的点数如果是新房直接就是合同价✖️点数

婚后想在上海买房，契税怎么算，算首套还是二套？

上海购[繁体：購]房首套二澳门威尼斯人套区分，说之前先上一张上海的限购说明。

题主是想婚后在上海购房，已婚购房以家庭为单位分为上海家庭和外地家庭。

上海家庭若在《拼音：zài澳门新葡京》上海购房首套二套区别

夫妻俩名下如果在上海有房或者在全国[繁体：國]有房贷记录或者再还贷款（包括上海），算二套。反之则[zé]算首套。

外直播吧地家庭满足上海购房条件（读：jiàn），如果在全国有在还房贷或者贷款记录，则算二套，反正则算首套。

拓展(zhǎn)

首开云体育套首付比例 商贷或者组合贷35%，纯【繁体：純】公积金20%。商业贷款利率4.65。

二套首付比例:普通住宅5成，非[fēi]普通住宅7成。贷款利率5.2左右。

上海普通住宅（练：zhái）非普通住宅的判定标准

• 五层以上（含五层）的多，高层住宅，以及不足不层的老式公寓，新式里弄，旧式里弄等；
• 单套建筑面积在140平方米以下；
• 实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下（既容积率低于1.44倍）；

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