西安有新房装修验收公司吗？感谢诚邀！验房的目的？1. 通过第三方专业房屋查验机构对新房进行全面检查，于收房前将查验出的问题提交给开发商整改，一旦草率收房装修后才发现问题，就得业主自己承担房屋质量全责及整改费用
西安有新房装修验收公司吗？
感谢诚邀！验房的目【mù】的？
1. 通过第三方专业房屋查验机构对新房进行全面检查，于收房前将【pinyin：jiāng】查验出的问题提交给开发商整改，一旦草率收【shōu】房装修后才发现问题，就得业主自己承担房屋《wū》质量全责及整改费用。
2. 业主缺乏专业验收知识，不熟悉法律法规及收房流程，需要专业第三方{拼音：fāng}验房提供房屋质量详情及指导收房建议，在收房的过程中凭借充分fēn 的凭据来维护自身的合法权益。
3. 房子对（繁体：對）每个家庭而言都是高值投tóu 入品，给房子做个专业全面的体检，一家人才能住得放{读：fàng}心、安心。
房屋质量问题多的de 原因？
1. 承建方节省成本、赶(繁：趕)工期，虽然设有工程监理，考虑到成本预算，多为一层或几层一个监理，难以把控施工品质，容易出现(繁体：現)纰漏。
2. 业(繁：業)主房屋检验意识淡{拼音：dàn}薄，甚至很多不知道还有房屋查验这项服务，仅凭肉眼检查一遍就草率收房，开发商正好钻了业主没有专业验房意识的空子。
不验房业主的损失{拼音：shī}？
娱乐城1. 业主将失去合同法、建筑法、 建筑工程设计规范、建筑工程施工与《繁：與》验收规范及国家强制性标准等法律法规所赋予的大部分权利，剩下的将只有承建方的保修义务。
2. 业主无法及时发现房屋质量问题，从而错{pinyin：cuò}失维权时机，合法权益也将得不到{读：dào}保障{拼音：zhàng}，还会给自己遗留法律及经济风险。
3.业主无法对权责进行区分，一旦没验房就草率装修，装修公司通常会以误差过大，不在后期整改范围内(繁：內)等理由给业主增项，额外收取整改费用，而一旦开装开发商的【de】施工方就可以以装修造成质量问题为由拒绝整改（有明文支持）。
验房是一款舶来品，从欧美传入（rù）沿海，再到内地，网众结合国情、国标和地方建筑{繁：築}特征研发出网众验房精装房（竣工验收）验房二十步。
第一步：材料，安防系统(繁：統)
■审核家具建材品牌（pái）材料■交房资料是否齐全（三书一证一表一图）■查《chá》看户型图
■对讲机可视功能正常，按键开锁（繁体：鎖）功能正常
■安防：手动抱警功能测试正{拼音：zhèng}常
第二步：澳门伦敦人入{rù}户门
门框{拼音：kuāng}扇
■门《繁体：門》表面平整、无污染、无破损、划痕、漆面光滑、门框打胶顺直不开裂
■门锁安装牢固无歪斜、开关正常，关闭《繁体：閉》后门扇不松动
■门扇密封性能、门品类、类型、规格、尺寸、开启方向(繁：嚮)、安装位置等项
■门吸安装牢固，功能正常；猫眼是否已安装（繁：裝）
第三步：电气《繁体：氣》设备
1、配（pèi）电箱
■箱体横平竖直，表面【pinyin：miàn】整洁完好，箱门开启正常
■开关功能正常，回路标示，对应《繁体：應》正确
2、采(繁体：採)暖
■指认开关位{练：wèi}置、功能演示
■分水器管排列整齐(繁体：齊)
3、开关
■横平竖【繁：豎】直、表面无破损，无污染
■开关顺畅、对[繁体：對]应无误
4、插{练：chā}座
■相{拼音：xiāng}序测试-左零右相，接地在上
■短（读：duǎn）路保护测试
5、安全[拼音：quán]
■接地方式、总等电位联结、空气开【kāi】关贴标、电气线路敷设、导(繁体：導)线材质、线径等
6、照明（读：míng）
■灯位送电试验完好、灯【pinyin：dēng】带光感无“断档”、灯具无损坏
7、等电《繁体：電》位
■数[繁体：數]量、安装情况、与顶面结合处理、表面防护措施等项
第四步：门（繁：門）窗工程
1、铝合金/塑钢门[拼音：mén]窗
■表面无污染，无明显划伤；启闭操作正常，推拉门移动顺《繁：順》畅平稳
■门窗四角无（繁体：無）渗漏水迹，门窗外泄水孔无堵塞
■门窗密封胶粘结牢固、完整{练：zhěng}、顺直
2、户内门[繁：門]
■表面【miàn】无破损、无污染
■门锁安装[繁：裝]牢固、开关正常，关闭后门扇不晃动
■门吸安装牢固[读：gù]，功能正常
3、门[繁：門]套
■表面光滑平整，线条顺直【拼音：zhí】，接缝严密
■无[繁：無]裂缝、扭曲和损坏
■木饰面与墙面之间是[pinyin：shì]否打胶
4、玻璃《pinyin：lí》
■表面检查：气泡、砂眼、破损(繁体：損)、划痕等■7层及{jí}以上外开窗、面积大于1.5㎡、玻璃底边离地最终装修面小于500mm的落地窗玻璃是否有“ccc”标识
第五步：墙面工程
1、涂饰工【gōng】程
■目测观察无色差、表(biǎo)面顺平、无污染、无破损、无开裂、批（练：pī）刮腻子[读：zi]均匀不粗糙等墙裙、护墙板。
■材质、工艺《繁：藝》
2、裱糊工[pinyin：gōng]程
■接缝平整、顺直、收口、色差、污染rǎn 、粘贴等项
3、软包工程
■安装、面【pinyin：miàn】料、表面情况、边框处理等项目
第六步（拼音：bù）：地面工程
1、瓷（pinyin：cí）砖
■空鼓、水平度、平整度、色差（chà）、瑕疵、划伤、裂缝[繁：縫]、缺棱掉角、砖缝饱满、等项
2、木【mù】地板
■表面平直【读：zhí】整洁、接缝处理、收口、损伤、划痕、色差等
■铺设牢固[pinyin：gù]不松动软塌、行走时无异响、蹬地无明显起灰
3、踢脚线（繁：線）
■表面无污染、无破损；整(zhěng)体平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度一致
■阴阳转角{练：jiǎo}处方正、对缝严密
■与(繁体：與)墙地面之间是否打胶
第七步：石{拼音：shí}材
1、窗台《繁：颱》石
■无明显色差（chà），无破损，无断裂
门（读：mén）槛石
■无破损(繁：損)，无断裂
地面石【pinyin：shí】材
■无明显色差，表面光洁(繁体：潔)，用手触摸无高低差
第八{拼音：bā}步：顶棚
1、吊顶《繁：頂》
■表面平整度、接缝(繁：縫)情况、收口、无开裂、固定情况、灯槽安装等项
■石膏线表面无污（拼音：wū）染、无破损；整体平直，与墙面(繁：麪)、地板衔接处接缝宽度一致；阴阳转角处方正、对缝严密
2、顶[拼音：dǐng]棚
■目视顺直，线脚（繁体：腳）顺直；无色差，无裂缝
第九【澳门伦敦人jiǔ】步：厨房
1、推拉lā 门
■表面、轨(繁：軌)道安装、垂直度、门窗套、配件安装等
2、平开门（读：mén）
■表面、框扇安装、开启、合页、锁具(读：jù)等
3、墙地砖铺（繁体：鋪）贴
■镶贴、空鼓、破损、裂纹、勾缝、地【拼音：dì】面泛水坡pō 度、积水、渗漏、收口、开孔、平整度、排水等
4、吊顶(繁：頂)
■安装zhuāng 情况、白边顺直
5、橱柜（繁：櫃）
■平整度、水平度、垂直度符合国家规范要求，柜门开启灵活、安装牢固；台面光洁无划痕、色泽均匀(繁体：勻)配件齐全；门扇[读：shàn]与柜体缝隙一致
6、台面
■表面平整光洁、无破损无污染，目测无接（pinyin：jiē）缝，宽窄一致
7、地漏
■检（繁：檢）查地漏排水正常
8、厨电《繁：電》
■安装平整牢固，表面光洁无划痕；外观完好（练：hǎo），设备送电正{拼音：zhèng}常且送电《繁体：電》后无异响
第十步：卫生[拼音：shēng]间
1、墙《繁体：牆》地砖铺贴
■镶[繁：鑲]贴、空鼓、破损、裂纹、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、收口、开孔、平整[zhěng]度、排水等
2、平{pinyin：píng}开门
■表面、框扇安装、开启、合页、锁具{pinyin：jù}、复合木门是否上下抹防水漆等
3、浴霸、排风《繁体：風》扇
■浴霸通电使用正zhèng 常，表面完好
4、吊(繁体：弔)顶
■安装情况、白边顺直(读：zhí)
5、台面[繁体：麪]
■表面平【练：píng】整、光洁；无破损、无污染、目测无接缝
6、开《繁体：開》关插座等电位
■照明情况、使用情况、安装情况、等电位联结《繁体：結》
7、龙（读：lóng）头、花洒
■表面完好，出水正常无（繁：無）渗漏等
8、窗户
■窗框刮痕、檐口、开关、密封胶、合页[繁：頁]等
9、坐便
■表面光洁、无(wú)污染、无破损、无使用痕迹，冲水通畅
■目测马桶与墙面垂直[zhí]，水箱与墙面平行
10、淋浴、浴[读：yù]缸
■安装牢固，玻璃【lí】有ccc标志
■地面排水流畅(繁体：暢)、无积水
■墙体(繁：體)连接处打胶严密，平整，宽窄一致
■浴缸表面完好无划痕，安装牢{练：láo}固，排水正常；打开浴缸检修孔目【练：mù】测干净整洁
11、地漏（拼音：lòu）
■检查地漏排水正常cháng
第十(shí)一步：渗漏水检查
1、洗菜池（pinyin：chí）
■洗菜盆存水《shuǐ》弯及接口处是否漏水；表面完整，无污染，无破损
2、洗面盆《pén》
■水流左热右冷，切换正常；排水正常无渗漏；溢yì 水口通畅；表面光洁，无《繁：無》污wū 染，无破损
第十二步《读：bù》：阳台
1、栏杆(繁：桿)
■表面、焊hàn 接处、间距、损坏
2、墙[繁体：牆]地面
■空鼓、皇冠体育积水、地漏、墙地砖铺贴、勾缝、污[wū]染等
3、热水(pinyin：shuǐ)器
■安装平整牢固，表面光洁（繁体：潔）无划（繁：劃）痕；无异常噪音、出水流[练：liú]畅、调节开关灵活、符合强排标准，无渗水现象
第十三步：给排水工[练：gōng]程
1澳门银河、共{读：gòng}性
■管道固定、管件接（jiē）口、渗水、防锈处理
2、给水{shuǐ}
■给水配件、热(繁：熱)水管保温
3、中水(读：shuǐ)
■中水管道《拼音：dào》与设备、池（箱）、水表、阀门的安装及标识等项
4、温【pinyin：wēn】泉
■给水配件、热水管保温【pinyin：wēn】
5、纯净水(练：shuǐ)
■管道铺设、管件(读：jiàn)材质、给水配件
6、排[练：pái]水
■阻火（huǒ）栓、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙《繁：牆》面、地面交接处理措施
第十四步：预《繁体：預》留空洞
烟道、风道、空调孔、强排（拼音：pái）孔
■排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留空洞与排水管、雨【拼音：yǔ】水管有无冲《繁体：衝》突等
第十五步：起居室（练：shì）
1、收{拼音：shōu}纳
■表面光滑平整，无破损，无污染[读：rǎn]，无翘曲
■柜内隔板平整牢固(练：gù)
■柜门与柜[繁体：櫃]体缝隙对称一致，执手对齐
2、紧急{pinyin：jí}呼叫按钮
■与直控中心联【繁：聯】动测试正常
■复[拼音：fù]位钥匙正常
第十六步{pinyin：bù}：阴阳角
1、共性{pinyin：xìng}
■阴角阳角是否顺（繁：順）直
第十七步：净（繁：淨）高
参考
■各空间净[繁体：淨]高
第十八步：四sì 纵四横实测
参cān 考
■客厅、主卧门(繁体：門)窗位置两处地面到顶棚的实测误差不大于10mm
■客厅、主卧开间进深(拼音：shēn)的实测误差不大于10mm
第十九步：甲醛检测、噪音（读：yīn）检测
参[繁：蔘]考
■室内空气[繁体：氣]中的氮、甲醛、苯、总挥发性有机物、氢等污染物浓度应符合国家室内空气质量标【biāo】准
■检测（繁体：測）室内噪音，住在去噪音白天不应超过50DB
第二十步（读：bù）：新风系统
共(pinyin：gòng)性
■安《ān》装牢固、风口进气阀开闭正常
最后，为了让业主验房有保障，让业主有据可依。验房前，网众验房会和业主签订《验房委托书》；验房后，网(繁体：網)众验房现场会给业主出具一份《验房问(繁：問)题汇总》报告，同时也是方便施工方整改问题。
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