杭州万科未来二手[shǒu]房价

今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？12020年的进度已经过去3分之一。杭州楼市行情怎么样？春节后沁园涨价，撬动了楼市的小阳春；但大部分板块的新房价格，依然牢牢按死在“限价”中。摇号超900次，“万人摇”、“两万人摇”见惯不怪

今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？

2020年的进度已经过去3分之一{练：yī}。杭州楼市行情怎么样？

春节后沁园涨价，撬【练：qiào】动了楼市的小阳春；但大部分板块[拼音：kuài]的新房价格，依然牢牢按死在“限价”中。

摇号超900次，“万人摇”、“两万人摇”见惯不怪。报名人数新高与中签率新低，不断[繁：斷]被刷新；但同时“流liú 摇”、“0报名”也成为市场常态。

杭州土地出让进入“双限”时代：现（繁体：現）在的地价和未来的房价，都{pinyin：dōu}被安排得明明白白；高溢价和拼自持的情况少了，但杭州全年依然卖地近2780亿，领跑全国。

LPR房贷dài 利率落地，从新晋房贷到存量房贷，我们世界杯还出的每一分钱都将与市场挂钩。

杭州放宽了落户门槛，大专学历可直接落户杭州。在各大城市之间，“抢人大战”越演越【练：yuè】烈。人来了，但如何[拼音：hé]留住人，才是最[pinyin：zuì]大课题。

这一年，大江东与(繁体：與)下沙合并成世界杯为钱塘新区；杭州西站开工建设；丰堡连城开工；大运河新城建设推进……城市在裂变和合并中，不断生长。

新鸿基联手平安竞得杭州新封面——江河汇综合体；新世界夺下望江综合体，如愿进入杭州。加上此前（qián）的恒隆百井坊项目，港企占据了未来杭州商业金(拼音：jīn)字塔的顶端。

“滨江速度”和“疯狂”拿地的魄（练：pò）力，刷新认知；被“限价困住”的绿城，心中的委屈大《读：dà》家都懂；万科在TOD和产城中，越走越远；融创提出了“新交付【pinyin：fù】”，不仅交付房子还有生活；更多的房企布局商业地产、进军二三线城市，四处开花……

这《繁体：這》一年，你们买房了吗？

2020杭州[练：zhōu]楼市，度过了会怎样？

他们如何回顾2020年的杭州楼市？又怎样[繁：樣]看待2020年的市场机遇(读：yù)呢？一起看下去吧！

Q1: 你心中2020年第一位的楼市大事件是[读：shì]什么？

#30"

邱【练：qiū】波：

2020年的杭州楼市，我觉得（拼音：dé）比较重要的一件事，就是年初的“沁园(繁：園)涨价事件”。

春节回来，在大家都觉[繁体：覺]得楼市逐渐转凉的时候，“横空出世{pinyin：shì}”的沁园涨价事件，直接给{繁：給}杭州楼市助燃了一把。接下去的走势就蹭蹭蹭地向上，迎来了我们一直在说的“楼市小阳春”。

当时很多人都以yǐ 为这个小阳春必然是“昙花一现”，但随着限价红盘持续入市，楼市的温度不降反升，全年出现[繁体：現]了15次“万人摇”，5次“2万人摇”。

而12月未来科技城新三兄弟的集体调价，更是让众多久【读：jiǔ】等的购房者倒澳门新葡京吸一口冷气。虽然价格超过预期，虽然天空之城弃选较多，仍然全部售罄，可见这个价格是可以被市场认可的。

而12月多块双限土地的挂牌，也定调[繁：調]了2020年的楼市“微涨”的基调。

德卢《澳门威尼斯人繁体：盧》卡：

我的(读：de)答案是：LPR房贷利率新政。关系到“钱”的事情，自然是最重要的！

与此前的de ，贷款基准利率不同，LPR是(练：shì)通过18家报价（读：jià）银行报价算出来的、浮动的。

银行新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应(拼音：yīng)期qī 限的LPR为定价基准加点形成。

新购《繁体：購》房贷利率定价基准转换为LPR后，3月1日开始，存量房贷也将与LPR挂钩。

不过，从目前杭（练：háng）州新的房贷利率[读：lǜ]水平和此前利率水平的对比来看，前后房贷(繁：貸)利率并没有发生特别大的变化。

但是更能及时【pinyin：shí】反市场利率变化的LPR，将关乎我们每个购房者的房贷。

#30"

春澳门伦敦人[chūn] 风：

我心中，2020年杭州(读：zhōu)最重要的变化是出台了“土拍双限”政策。

“双限”一下稳住了下半年土地市场的表现：低溢价拿地，几乎成了常态。但同（读：tóng）时，之后两三年（拼音：nián）各板块的新房价格，也不再有惊喜(练：xǐ)。

对我个人而言，如果（拼音：guǒ）提前十天知道这个政策，就会直接影响我的买房决定。

今年年初我一直在摇号，而就在新政出台前10天，我中了签[繁体：籤]，然后就{pinyin：jiù}买了。因为害怕房价会继续涨。而且，摇号实在太难了，怕放弃了，又要摇个一年半载。

但新政摁住了房价，其实完全不用着急。现在很后hòu 悔：唯一[pinyin：yī]的一张房票，用的太仓促了[拼音：le]。

临安撤市划区后，临安融杭速度加快，杭临轻轨通车、科技大道、留祥路西延利好频频、未来30分钟畅达杭州城西、15分钟无缝对接未来科技城。

对比未来科技城的4万，主城区的6万，只有15分钟的车程，1.7万左右的价格，临安还[繁：還]有很{练：hěn}大dà 的空间。同时，临安已确定2022年亚运会会场之一。

关键是，临安目【pinyin：mù】前还不限购，仍可购房落户杭州，在《读：zài》窗口期关闭[bì]前，入手一张“杭州入场券”。