成都航空港附近二手房(fáng)

成都的房价未来会怎么样。双流航空港的房价会是怎样。目前想入手？我就在住在航空港的，我也来回答一下这个问题。要说成都的房价目前是稳中带涨，只是上涨的幅度目前并不明显，但随着北京，珠三角，长三角人口回流，成都的长住人口也在显著增加，虽然现在经济大环境不好，压制了人均收入，造成行业前景不明

成都的房价未来会怎么样。双流航空港的房价会是怎样。目前想入手？

要说成都的房价目前是稳中带涨，只是上涨的幅度目前并不明显，但随着北京，珠三角，长三角人口回流，成都的长住人口也在显著增加，虽然现在经济大环境不好，压制了人均（拼音：jūn）收入，造成行业前景不(拼音：bù)明(读：míng)。成都的宜居环境改善，还是有很多人选择在成都定居生活工作，短时间来看房价是不会出现下跌趋势。

再来说航空港，因为挨着双流机场，有空港经《繁：經》济区开发区，还紧邻高新区跟天府新区，目前也开通了好几条地铁线路，航空港的房价已经在近一年房价上涨了30%左右，而且交通便利，离市中心距离10多（读：duō）公里，开车半个小时路程，还有就是航空港目前的楼盘很少，房价还是会上涨的。如果有yǒu 居住需求，建议早点入手。

现在在成都买二手房，龙泉驿区大面和双流航空港，哪个位置好一些？

▲以上表格统计的de 是自公证摇号选房以来《繁：來》，双流区有{拼音：yǒu}多次拿新房预售的楼盘，其不同批次的价格。

正是因为有大量楼盘不同批次房价的对比，给了我们最直观guān 的感受：双shuāng 流成为了近郊5区(繁：區)中，房价上涨最快的区域，也是近郊中房价最高的区域。

一路上涨，新房二手{拼音：shǒu}房均居近郊之首

在成都房价的这（繁体：這）一波疯狂之后，双(繁：雙)流自去年年初以来，已顺利完成了新房从均价7589元/㎡到11365元/㎡的蜕变。在这个蜕变的过程中，其最高房价曾达到11689元/㎡。

从{pinyin：cóng}图[繁：圖]上可以看到，这一轮蜕变中，近郊的其他4区，房价也成功【拼音：gōng】升级。但，相比双流，都显得弱了些。

再来看看二手房的房[读：fáng]价。

我们（繁：們）选取了链家网的二手房数据，以其参考均价作为代表。

因为(繁：爲)政策及市场预期的影响，近两月成都整体的二手房价格已有所{拼音：suǒ}下降。双流区也呈相同的走势，但近一年房价也从9031元/㎡来到了最新的12513元/㎡。

对比近郊其他（tā）4个区域，从刚刚过去的{拼音：de}7月二{读：èr}手房价格数据看，双流同样居于首位。

无论是新房还是二手房，双流区确实是近郊5个区域{yù}中，房价最高的。刨除温江的特殊楼盘入市的影响，双流区也确实是房价上涨(繁体：漲)最快的。

因为在5.15限购升级之前，成都的整个市场几近疯狂，其(pinyin：qí)成交数据对购房者的选择判断并无实质的意义。所以，我们在这里选取了5.15限购(繁：購)之【pinyin：zhī】后楼盘的摇号成交数据。

再来看看二手房的成{pinyin：chéng}交情况。

从上图可以看到，房价居于首位的双流，在近90天内【nèi】的(pinyin：de)成交量，在郫都、温江之后，在龙泉驿和新都之前。

所以，在房价[繁：價]领先的前提[读：tí]下，购房者在近郊区域的选择中，对双流仍réng 旧是认可的。

房价为何领先近郊【练：jiāo】的其他区域？

双流liú 占据了地理优势。

从下面这张图可以看到，近郊5个区域，双《繁：雙》流、龙泉驿和新都，均有大面积的土地范围与主城接壤。而成都已发展成熟的主城区域，更偏南偏西，这便促使了双流区从cóng 地理位置上，在主城溢出的承chéng 接能力上更强。

双流区自身的规划，也让购房者看好。其“国家级临空经济示范区”的定位，让东升、西航港和华府三【拼音：sān】大片区被寄予了成为了科创《繁体：創》、现代化生活区的厚望。

双流房价【jià】会否转向？

目前的成都楼市shì ，无论是新房还是二手房，无论lùn 是购房和还是开发商，都开始冷静《繁：靜》下来。

此外，7月的{读：de}最后一天，中共中央政治（读：zhì）局会议定调了“坚决遏制房价上涨”。对比之前的“遏制房价(繁体：價)过快上涨”，少了“过快”两字，字字千金啊。

所以，接下来的房价要再上涨，批准[拼音：zhǔn]房价的可能需要些胆量。

而从成都的城市规划方向看，“南拓”将持续推进。随着天府新区城市中心的打造【pinyin：zào】，双流区将紧靠成都主城和天府[pinyin：fǔ]新区两个城市[pinyin：shì]中心。

最能带动城市发展《练：zhǎn》的交通和产业，在近郊中，双流区也占有优势。

从《繁体：從》成都已经确定的地铁线路（pinyin：lù）中，仅有双流区贯穿了5条地铁线路，包括地铁3号线、5号线、8号线、10号线、17号线。

双流的规划了解一下《练：xià》↓↓↓

中共成都市双流区委十三届九次全会提出，坚持规划先行、品质提升，构(繁体：構)建中心带动、组团发展、功能完备的城市空间。构建以双流国际航空港为带动，以杨柳湖、怡心湖、永安湖三大城市中心为（繁：爲）支撑，以空港商务组团、智慧新城组团、高端智造组团、健康文旅组团为重点的“一港三心四组团”区域协同发展公园城市格局。

一【pinyin：yī】港：即双流国际航空港。

三心：即杨柳湖、怡心湖、永安湖三大城市中心，其中把杨柳湖城市中心打造为双流的行政中心、经济中心和文化中心，成为全域yù 双[shuāng]流城市主中{pinyin：zhōng}心。

杨《繁体：楊》柳湖澳门博彩城市中心

（网络图（繁：圖））

怡心湖城市《pinyin：shì》中心

永安湖城市中(练：zhōng)心

四组团(繁：糰)

空港商务组[繁：組]团

西【xī】航港、胜利

以双流国际航空港为引领，以航空服务业集聚区、航空自贸板块为支撑，突出“枢纽[繁体：紐]服务、高端商务”功能定位，将(繁体：將)双流机场跑道周边和西航港、胜利片区打造为总部聚集、汇通全球的“空港商务组团”。

△自贸试验[yàn]区

双流自贸试验区正大力发展航空枢纽服务、供应链综合服务、航空制造维修、保税贸易(读：yì)、都市服务业5大(读：dà)产业，力争建成西部门户城市开放引领区、内陆开放战略支撑带先导区、国际开放通道枢纽区、内陆开放型经济新高地{拼音：dì}、内陆与沿海沿边沿江协同开放示范区。

△绿（繁体：綠）地·T7国际空港中心区位图

绿地·T7国际空港中心项目南与双流国际机场直线距离约900米、西接西航港大道、北临3000亩生态公园（规划）、项目5公里内云集双流{读：liú}奥特莱斯、双流万达等大型特色商业配套和江安河生态公园等具备（繁体：備）一线水景的特色生态。

△绿地·T7国[guó]际空港中心效果图

绿地·T7国际空港中心定位于临空商业综合体，打造完善的商业服{pinyin：fú}务体系、酒店住宿功能、复合商务办公，满足住宿、餐饮、服务、购物、休《xiū》闲、出行等多类消{xiāo}费需求，打造空港板块的商业标杆。

△成都农产品批发《繁：發》市场

△双流区空港现xiàn 代农商中心

▲ 航空动力小（拼音：xiǎo）镇

航空动力小镇项目位于双《繁：雙》流区西航港经济开发区内，北至牧正路，南至正公路，东(繁：東)至成雅高速，西至区域规划的用{拼音：yòng}地边界，涉及胜利、黄甲两镇。

规划面积4.1平方（pinyin：fāng）公[拼音：gōng]里，以航空制造、航空社区、航空旅游、航空文化为核心，规划（繁体：劃）布局4个产业区、3个生活区和1个商业贸易区。

这个集航空产业研发、生产、服务及生活配套于一体的航空主题山水小镇亮点鲜明，突出生产空间集约高效、生活空间宜居便利、生态空间风景优美等特点，打造高度聚集的航空装备制造产业板块，聚合航空相关服务业，促进周边区域协同发展；以低层、低密度、小街区的规划形态打造宜居的生活空间，构建完善的居住、商业、教育、交通等配套设施；以绿色生态为原则，科学进行绿地及水系规划建设，打造生态的小镇环境。

菜鸟科娱乐城技中国智能骨干网双流项目位于胜利镇云华村、白塔村，一期投资约10亿元，项目由中国智能骨干网西部区域总部、区域结算中心、电子商务物流配送中心、电子商务营运中心等组成；并形成仓储配送、公路货运[繁体：運]集散、商务信息服务、商业贸易及配套居住五大功能区。

智慧新城组团《繁：糰》

东升、九江、彭镇、黄水、金{jīn}桥

以杨柳湖城市中心为引（拼音：yǐn）领(拼音：lǐng)，以军民融合产业园(繁：園)、成都芯谷、空港中央公园为支撑，突出“城市主中心、人居新典范”功能定位，将东升、九江、彭镇、黄水、金桥片区打造为生态宜居、芯动中国的“智慧新城组团”。

成都芯谷是中国电子信息产业集团与成都市政府共同打造的集（jí）成电路产业聚集区，是中国电子西南地区(繁体：區)发展重点。

项目选【pinyin：xuǎn】址双流区，以化合物半导体为核心，构建集《pinyin：jí》成电路产业生态圈，打造“芯片设计——晶圆制造——封装测试——终端应用”为《繁体：爲》一体的全产业链，加速化合物半导体在5G 通讯、智能制造、卫星导航、人工智能、光电照明等领域布局应用，形成国内最具影响力且最完整的化合物半导体全产业链生态圈。

成[pinyin：chéng]都芯谷旨在打造一个融合于自然山水之间的现代高科技园区，规划建(jiàn)设杨柳湖生态绿带，与已建成占地8500亩的空港中央公园生态带一起，形成两条巨型生态带，贯穿整个园区，不仅是一座产业城，更是一座生态城。

成都芯谷不局限于园区的建设和发展，更着力于助力成都市和双流区建设一座产业要素完备、城市功能完善、商务商业繁荣【繁：榮】、文化氛围浓郁、生态环境优美、绿色低碳、宜居宜业的国际化[读：huà]、现代化IC新城。

△“五湖四海”一{拼音：yī}期

△环城生[pinyin：shēng]态区（九江段）

△彭镇常[pinyin：cháng]存幸福美丽新村

△黄水镇（繁：鎮）杨公二期幸福美丽新村

△金桥镇永和幸【pinyin：xìng】福美丽新村

高端智造组[繁体：組]团

公兴、娱乐城协和、黄[huáng]甲

以怡心湖城市中心为引领，以空港（gǎng）高技术产业园为支撑，以综保区、电子信息主题城市社区、国际航空动力小镇等板块为带动，突出“智能制造、创新创造”功能定位，将公兴、协和、黄甲片区打造为全面体现“三个转变”的“高端智造组团(繁：糰)”。

怡【练：yí】心湖项目地址位于双流区协和、公兴街道辖区交汇处，占地8.4平方公里，集文化【pinyin：huà】、休闲、商业（繁：業）、展示、酒店为一体。

东侧紧的（读：de）邻天府新城，以元华路（剑南大dà 道）为界，是城市高端服务功能聚集区域（pinyin：yù）；

西侧临规划道路及华府(读：fǔ)大道，为空港高技术产业功能区；

南侧到青栏路，为环境宜人的生态森(读：sēn)林公园；

北侧至牧华路，为城市生活功【pinyin：gōng】能区。

依托成都航宇、加德纳航空、国航保税维修等重[拼音：zhòng]大项目，大力发展临空总部、跨境电商、保税贸易以及飞机改装[拼音：zhuāng]与维修、发动机及零部件组装、无人机整机制造等产业。

以通威太阳能为核心，依托核动力研究院、瑞迪机（繁：機）械、特锐德等项目，大力发展光伏、风能、核能关键(繁体：鍵)零部件制造和动力电池、智能电网等关联产业。

依托中国电子8.6代线[繁：線]、成都芯谷等项目，大力发展集成电路(读：lù)、网络信息安全、智能终端整机以及人工智能、虚拟现实等产业。

健康[读：kāng]文旅组团

永（yǒng）安、黄龙溪

以永安湖城市中心为引领，以成都天府国际生物城为支撑，以黄龙溪华侨城、锦江生态带等板块为【wèi】带动，突出“医药健康、文旅休闲”功能定位，将永安、黄龙溪片区[繁体：區]打造为医美特色、川西风韵的“健康文旅组团”。

△成都天府国际生（拼音：shēng）物城效果图

医美小镇选址于（繁：於）成都(pinyin：dōu)天府国际生物城区域内，占地面积390亩，总投资50多亿元。

△医[繁：醫]美小镇

周{pinyin：zhōu}边生态环境优[yōu]越、资源配置完善，近邻地铁5号线和12号线，毗邻规划为“成都生态绿心”的永安湖生态公园，未来将打造为特色4A级景区和{拼音：hé}对话世界级生物产业的开放湖区。

医美小镇定位于世界级旅游目的[pinyin：de]地、医美产业融[pinyin：róng]合中心，致力于打造全球一流医美机构聚集区(繁体：區)、国际化医美专业人才培养基地、医美服务旅游休闲度假区。

战略性的规划，旨在将医美小镇打造成“医[繁：醫]美之都”的名片。形成“一核心、一区、两（繁：兩）层”的产业布局。

以医美技术应用为核心，以研发 专业服务为支{拼音：zhī}撑，以康养体验、康复治疗、食疗药膳、文化旅游、休{读：xiū}闲度假等为内容打造医美小镇特色功能区。将成都市及周边地区市场作为外延，以医美小镇为点，辐射全{读：quán}成都市以及周边地区。

构建大医美发展格局，着力打造高端医美服务区、抗衰养生服务区、国[拼音：guó]际医美会展培训中心、医美研发中心、医美产品商业街区、医美小镇公寓等6大特色业态功能分区[繁体：區]。

永安湖生态tài 公园一期改造工程位于永安{拼音：ān}湖景区北侧，围绕永安湖湖区周边，规划用地面积约(繁：約)206公顷。

借助不可复制的自然资源和原生景观，一期改造工程将西方近代景观设计的“表形”与东方传统造【pinyin：zào】园艺术的“写意”相结合，打造【pinyin：zào】“山水桃源”。

永安湖生态公园一期改造工程概念设计源自《梦溪笔谈》里传统的造园理念，旨在营造一处连接梦想xiǎng 与(繁：與)现实、不为传统束缚却直击中国文化之魂的“桃花源”，让游客漫步园中，见山（shān）望水、记住乡愁。

据了解，永安湖一期改造工程北侧《繁：側》起步区将率先启动{pinyin：dòng}建设。起步区毗邻深圳路，与（繁：與）生物城产业孵化园紧密相连，并作为“永安八景”中曲湾幽谷之所在，以叠池、花谷、幽境为三大造景元素，通过相地、借景、兴造等手法，创造出步移景异的多元景观。

△毛家湾康体运动《繁：動》绿道

△永安公共服务中心、 中央体(繁体：體)育公园、滨河特色民宿、运动活力岛、康养度【dù】假村、滨河休闲绿带

△黄龙溪镇及上下游、长(繁：長)约7公里、历史文化名镇、复原水军码头

未来，双流将越来越世界杯美，生活方式也将愈发【fā】便捷，一起为双流的发展加油吧~

所以，在城市的大规划澳门新葡京方向不变的前(qián)提下，结合双流区的地理位置、交通以及产业规划，从房子增值保值的角度，双流仍是近郊区中最坚挺的一个区域、最值得购买的一个区域。

（来源：双流电视台 部分内容网络整理想住成都、网易 转载请[繁：請]注明出处）

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