外地人能买北京什么房子？#281#29京籍家庭京籍家庭指居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭，也包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。#28注:京籍户口未成年子女，父母/监护人婚姻状况为离异或丧偶的外埠居民，可按京籍家庭购房，视为北京单身家庭#29注意:北京市单位集体户口是北京市户籍的一种形式
外地人能买北京什么房子？
#281#29京籍家庭京籍家庭指居民【pinyin：mín】家庭[读：tíng]成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭，也包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。#28注:京籍户口未成年子女，父母/监护人婚姻状况为离异或丧偶的外埠居民，可按京籍家（繁体：傢）庭购房，视为北京单身家庭#29
注意:北京市单位集体户口kǒu 是北京市户籍的一种形式。非京户籍人口因(练：yīn)就学迁入学校集体户口的de ，不能作为京籍人员购房。
#282#29非京[pinyin：jīng]籍家庭
在京无房(fáng)且连续5年#娱乐城28含#29以上在京缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套住房。
非京籍家庭购房条澳门新葡京（繁体：條）件及所需资料:
注:北běi 京已(练：yǐ)于2016年10月1日实施居住证制度，非京籍家庭可提供有效的居住证zhèng 替代暂住证。
#283#29港【gǎng】澳台侨家庭
港[gǎng]澳台侨家庭购房不受限购政策影响，在京{pinyin：jīng}无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买《繁体：買》1套住房。
港澳台侨家庭购房条件及所需资《繁体：資》料:
#284#29外籍家庭[pinyin：tíng]
外籍家庭购房也yě 不受限购政策影响。持有工作类或记者类签证在境内工作且（qiě）无房的
开云体育外[wài]籍外籍家庭，可购买一套。
外籍家庭购房条件及所需资料:
亚博体育#285#29公司购【gòu】房
除4类家庭购房外，公司购房也有yǒu 一定限制。
① 大陆公司:在京娱乐城购房不受限制#28港资或{huò}者无营业执照类的政府企业除外#29
② 境jìng 外wài 机构在京设立分支、代表机构#28经批准(繁：準)从事经营房地产的企业除外#29:可在京购买办公所需的非住宅房屋
③ 个体工商户:连续5年#28含#29以上在京缴纳个体工商户税的，限[拼音：xiàn]购1套住房#28含新建商品住房和二手住房#29，zhi能出经营[繁体：營]者#28或家庭成员#29房产证。
注:企业购买的商品住房再次上市交易，需满《繁体：滿》3年及以上，若其交易对象为个[繁体：個]人，按照本市限购政策执行。
三、家庭拥有的住房怎（zěn）么认定?
购房资格审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及jí 其配偶、未成年子女，成年子女不算在内。家庭已拥有的住房包括名下在北京市域范围内网签及登记在购房人或其家庭成员名下的住房。在外地名下有住房不影响在京购(繁：購)房资格。
建委规划立项中体现为非住宅项目的商品房不计入住房套数，房此类屋产【pinyin：chǎn】权年限为40-50年，如:写字楼（繁体：樓）、商业、办公、厂房、车位、配套公建、仓储等，但通州商务型公寓计入住房套数。
居民家庭名下自2017年4月3日起新购买的住宅平房，核验购房资格gé 时也计入该家庭名《练：míng》下住房套数。
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