杭州万科未来城工【拼音：gōng】程进度

杭州东到万科未来城二区有多少公里？万科未来城二期位于余杭古墩路与疏港路交叉口向北300米，隶属于余杭区良渚板块；是70年产权的住宅项目。优势： 1.地铁房；项目距离地铁2号线杜甫村（17

杭州东到万科未来城二区有多少公里？

今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？

2020年的进度已经过去3分之（zhī）一。杭州楼市行情怎么样？

春节后沁园涨价，撬动了楼市的小世界杯阳春；但大部分板块的新房价格，依然牢牢【láo】按死在“限价”中。

摇号超900次，“万人摇”、“两万人摇”见惯不怪。报名人数新(读：xīn)高与中签率新低(读：dī)，不断被刷新；但同时“流摇”、“0报名”也成为[繁体：爲]市场常态。

杭州土地出让进入“双限”时代：现在的地价[繁：價]和未来的房价，都被安排得明明白白；高溢价和拼自持的情况少了，但杭州全年依然卖地近2780亿，领跑全quán 国。

LPR房贷利率落地，从新{xīn}晋房贷到存量房贷，我[wǒ]们还出的每一分钱都将与市场挂钩。

杭州放宽了落户门槛，大专学历可直接落户杭州。在各gè 大城市之间，“抢人大战”越演越烈。人来了，但如何留住人，才是{拼音：shì}最大课题《繁：題》。

这一年，大江东与下沙合并成为钱塘新区；杭州zhōu 西站开工建设；丰堡连《繁：連》城开工；大运河新城建设推进……城市在裂变和合并中，不断生长zhǎng 。

新鸿基联手平安竞得杭州新封面——江河汇综合体；新世界夺下望江综合体，如愿进入杭州。加上此前的恒隆百井坊项(xiàng)目，港企占据了未[wèi]来杭州商业[繁体：業]金字塔的顶端。

“滨江速度”和“疯狂”拿地的魄力，刷新认知；被“限价困(繁：睏)住”的绿城，心中的委wěi 屈大家都懂；万科在TOD和产城中，越走越远；融创提出了“新xīn 交付”，不仅交付房子还有生活；更多的房企布局商业地产、进军二三线城市，四处开花……

这(繁体：這)一年，你们买房了吗？

2020杭州【zhōu】楼市，度过了会怎样？

他们如何hé 回顾2020年的杭州《练：zhōu》楼市？又怎样看待2020年的市场机遇呢？一起看下去吧！

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Q1: 你心中2020年第一位的【de】楼市大事件是什么？

#30"

邱 波【bō】：

2020年的杭州楼市，我觉得比较重要的一件jiàn 事《练：shì》，就是年初的“沁园涨价事件”。

春世界杯节回来，在大家都觉得楼市逐渐转凉的时候，“横空出世”的沁园涨价事件，直接给（繁体：給）杭州楼市助燃了一把。接下去的走势就蹭蹭蹭地向上，迎来了我们一直在说的“楼市小阳春”。

当时很多人都以为这个小阳春必然是“昙花一现”，但随着限[pinyin：xiàn]价红盘持续入市，楼市的温度[读：dù]不降反升，全年出现了【pinyin：le】15次“万人摇”，5次“2万人摇”。

而12月未来科技城新三兄弟的[pinyin：de]集体（繁体：體）调价，更是让众【pinyin：zhòng】多久等的购房者倒吸一口冷气。虽然价格超过预期，虽然天空之城弃选较多，仍然全部售罄，可见这个价格是可以被市场认可的。

而12月多块双限土地的挂牌，也【pinyin：yě】定调了2020年的楼市“微涨”的基调。

德{拼音：dé}卢卡：

我的答案是：LPR房贷利率新政。关系到“钱”的事情，自然是最重要的[de]！

与此前的，贷款基准利率[读：lǜ]不同，LPR是通过18家报《繁体：報》价银行报[繁：報]价算出来的、浮动的。

银行新{pinyin：xīn}发放商业性个人住房贷款利率，以最近jìn 一个月相应期限的[de]LPR为定价基准加点形成。

新购房贷利率定价基（pinyin：jī）准转换为LPR后，3月1日开始，存量房贷也将与LPR挂钩。

不过，从目前杭州新的房贷利率水平和此前利率水平的[练：de]对比来看，前后房贷利幸运飞艇率并没有发生特别大的变化。

但是更能及时反市场利率变化的LPR，将关乎我们每(读：měi)个购房者的房贷。

#30"

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春(练：chūn) 风：

我心中，2020年杭州最重要的变化是出台了“土[读：tǔ]拍双限”政策。

“双限”一下稳住了下半年土地【dì】市场的表现：低溢价拿地，几乎成了常态。但同时，之后两三年各板块的新房价[jià]格，也不再有惊喜。

对我个《繁：個》人而言，如果提前十天知道这个政策，就会直接影响我的买房决定。

今年年初我一直在摇号，而就在新政出台前10天，我中了[拼音：le]签，然后就买了。因为害怕房价（繁体：價）会继续涨。而且，摇号实在太难了[繁体：瞭]，怕放弃了，又要摇个一年半载。

但新政摁住了房价，其实完全不用着急。现在很后悔：唯一的一张房票，用的太仓促了。

临安（ān）撤市划区后，临安融杭速度加快，杭{读：háng}临轻轨通车、科技大道、留（liú）祥路西延利好频频、未来30分钟畅达杭州城西、15分钟无缝对接未来科技城。

对比未来科技城的4万 ，主城区的6万（繁：萬） ，只有15分钟的车程，1.7万左右的价格，临安还有很大开云体育的空间。同时，临安已确定2022年亚运会会场之一。

关[繁体：關]键是，临[繁：臨]安目前还不限购，仍可购房落户杭州，在窗口期关闭前，入手一张“杭州入场券”。

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