二手房中介[pinyin：jiè]费谁来承担

中介出具的买卖合同。约束买卖双方，没有委托合同怎么让中介赔偿？按照法律规定，中介提供的是居间服务，为委托方提供订约机会或者媒介服务，一般情况下不会对买卖双方合同承担责任，如果只是因为中介提供买卖合同文本，要求中介承担损害赔偿责任，是没有法律依据的

中介出具的买卖合同。约束买卖双方，没有委托合同怎么让中介赔偿？

按（读：àn）照《合同法》的开云体育规定，居间（中介）合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

居间人应当就有关订立合同的事项向（读：xiàng）委托人如实报告。

居间直播吧人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支（拼音：zhī）付报酬并应当承担损害赔偿责任。

房屋中介合同有怎样的法律效力？中介应该承担哪些法律责任？

1、三方合同，即买卖双方或租赁双方加中介。这类合同的法律效力等同于房屋租赁合同或房屋买卖合同，在标准买卖合同或租赁合同中增加了中介方。为什么呢？因为买卖交易或租赁交易是通过中介达成的，故交易合同有中介方的存在，合同条款中，中介佣金、相应手续办理等事项涉及中介履行，违约责任也制约到中介，故这个三方合同等同于买卖合同或租赁合同。

2、两方合同。不论买卖合同，还是租赁合同，两方合同标准签约方式为中介方与买卖双方中的一方，或租赁双方中的一方。这等同于委托合同，即交易中的一方单方委托中介，期望中【pinyin：zhōng】介为其谋求交易幸运飞艇机会，促成交易的达成。这个两方合同主要涉及经纪事宜、佣金事宜等，从效力上看，可以独立于交易合同。

3、还有一种变异的合同。日常生活中，卖方为急于短期内出售房产回款，会全权委托中介方在限定期限内将指定房【拼音：fáng】产、以约定的价格出售，若在限定期限内没有卖出房产，由中介方以约定价格回收。类似的情况，还有房[练：fáng]产优质，中介竞争激烈，有把握的中介方会主动跟房东约定，在限定期限内、以房东指定的价格包销，期限截止没有卖掉，由中介方以约定（读：dìng）的价格回收。这种合同部分特征类似于附条件的买卖《繁体：賣》合同，不同的是，此种合同，条件不成就，合同生效，条件成就，合同不生效

这种合同同样受法律保护，体现了民法中充分尊重自然人意思自治原则[繁：則]，一般情况下，民直播吧法不禁止则民事主体即可为。

4、中介承担的责任。中介是居间方，经纪人活（huó）动，报告交易机会，促成交易，并办理交易手续。依据法律规定，居间《繁体：間》人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，或提供虚假情况，损害委托人利益，不能获得居间费，并要承担赔偿责任。其他责任问题，法律没有特别规定，但实践中，可以另外约定。

5、除民事责《繁体：責》任，中介方利用合同，利用交易方信任，利用保管交易证件、交易资金等，涉嫌诈骗、侵占、伪造公文、证件等的，可以交由司法机世界杯关处理，其中涉及民事赔偿的，可以依法提起诉讼。

现实生活，千变万化，具体案情【拼音：qíng】具体分析，没有一个答案可以囊[练：náng]括一个领域的所有问题。

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