究竟要不要【yào】在成都买房

为什么要在成都买房？其实考虑在成都买房的人无非都是因为两种情况所决定的！第一就是刚需和改善；第二就是投资；所以，在这两种需求旺盛的情况下，成都的房价自然会在未来5-10年里保持一个温和的上涨，并且激励更多想要在成都生活，打拼的年轻人在成都购房

为什么要在成都买房？

皇冠体育第一就是刚(繁体：剛)需和改善；

第二就jiù 是投资；

所以，在这两种需求旺盛的情况下，成都的房价《繁体：價》自然会在未来5-10年里保持一个温和的上涨，并且激励更多想要在成[chéng]都生活，打拼的年{pinyin：nián}轻人在成都购房。

一、刚需和改善。

而成都又是一个(繁：個)非常适合居住的de 城市，以美食闻名的，处于新一线城chéng 市的标准，但是生活的压力较低，节奏较慢，促使了许多人都愿意来成都旅游，来成都生活，甚至来成都定居。

我们可以世界杯看到，在2019年最【zuì】新发布的百强城市之中，成都的GDP是远远高于其他城市的，并且占领了前20的排名。

第二、从房租收入比的数据来看，你会发现，压力较大的城市主要还世界杯《繁体：還》是集中在北上广深等城市，房租与收入的比例达到了40%以上，甚至更有50%以上的情况。

说[繁体：說]明了在这些城市打工的年轻人，虽然享有者较高的薪资收入，但是却很大一部分献[拼音：xiàn]给了房租，造成了自己的压力过大，实际到手收入降低。

而在成都，虽然城市的GDP占比靠前，但是他们的房租收入比却比较靠后。我们可以看到成都的人均可支配收入与为(繁：爲)3736元左右，而房租的平均价澳门巴黎人格为1215元，使得房租收入比仅仅只有32.5%，远低于强一线城市和大部分的新一线城市。但是相比收入来看，成都的薪资并不低，所以形成的一种强烈反差就是，在成都，虽然赚的没有北上广深多，但是可能实际生活质量会有所提高，压力会有所降低，那么居住的舒适度也大大增强。

第三、从改善这一块来看，我们可以发现大部分的年轻人都是愿意在自己工作的城市买房的，并且【pinyin：qiě】对于改善[pinyin：shàn]型的用户来说也是相对较高的。

他们更愿意在一线城市或者新一线城市进行定居[pinyin：jū]和改善，因此对于成[pinyin：chéng]都【pinyin：dōu】的房子来说刚需和改善自然能够支撑房价继续上涨，甚至呈现一种温和放量的趋势。

二、就是看投资了！

就好比成都！一个城市投资价值除了满足刚需和改善之外，最重要的还是一个人口和机会的支撑。对于那些有人口持续流入的城市来说，他们的房价自然不会跌到哪里去，反而还会出现上涨。

房价的投资价值一定是由人口支撑的，目前三四五线的人口处于净流出状态，而一线和新一线的人口处于净[繁：淨]流入状态，并且还有一个极强的优胜劣汰循环。所以{pinyin：yǐ}无论从购房实力，还是人口这个角度来看，一线【繁体：線】和新一线的支撑力量是存在的。

另外我们可以看到，像成都这样的一线城市需求和创业都是成正比的，就好（pinyin：hǎo）比这几年比较火爆的de 饮品市场来看，成都这几年的门店数量是非常高的，仅次于上海、广州、深圳，甚至比北京还要多。

所以，这样大的需求下诞生了le 许多的就业机jī 会，创业机会，那自然对于成都的房地产投资价值建立起了一个非常高信息。记住，哪里有需(练：xū)求，哪里就有价值。

另一方面，对于新一线城市（pinyin：shì）来说，成都的消费水准也是处于上游的，也就是说，人口的红利不仅是多而已，消费的体量不仅[拼音：jǐn]是大而已，更重要的是消费的素质非常高，能力非[pinyin：fēi]常强。因此给予了价值投资一个强而有力的支撑。

综上来看，我认为成都无论《繁体：論》是刚需、改善还是投资，都是一个不错的选《繁：選》择。所以才促使那么多人rén 想要去成都买房，去投资。

再加上前几年nián 全球房地产的大涨其实已经透支了未来很多的空间，但是一线和新一线城市的回调力度和速度相比较大、较快。因此已经有了一个(繁：個)比较充分的买入时机。

而对于二三四五线的城市来说，它们的房价增幅速度还《繁：還》与一线和新一线城市有一个短期的倒挂现象澳门新葡京，非常不健康，也难以维持。

所以，未来的房地产走[读：zǒu]势很有可能出（繁体：齣）现两极分化【pinyin：huà】。而成熟属于的是分化的上游，可以刚需、可以改善、也可以投资！

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