二手房过户的流程是什么？二手房过户流程如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费
二手房过户的流程是什么？
二手房过户流程如下：1、买卖双方商议【pinyin：yì】好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司[pinyin：sī]申请测绘，出（繁体：齣）具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司【pinyin：sī】受理后按评估程序对所[读：suǒ]委托（繁体：託）评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方幸运飞艇带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税(繁：稅)单）；
4、双方世界杯带着（3）项材料《拼音：liào》到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
一{读：yī}.现金买房：
1.准备好房（读：fáng）款
2.买卖双方都要准【zhǔn】备好：身份证、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明）、房证的原件（练：jiàn）及复印件。
3.和卖方一起开云体育把准备好的房款到银行《pinyin：xíng》做资金监管。
4.到税务机关报税（注意：报税的时候需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证（繁：證）件到dào 场），一般5个工作日后到税务机关打税单交税。
5.和卖方一起到交易所大厅办理过户手续[繁体：續]就可以了。（你可以在到税务局打税单交税【繁：稅】的那天跟卖方约好，交完税直接就可以过户，这样就可以少跑一趟了）。
6.等5个工作[拼音：zuò]日以后去房屋交易所取房屋的产权证就行了。
7.查水、电、煤气(qì)、暖气、物业的费用 。
8.房款资金监管解封[练：fēng]，交接钥匙，搬家。
二.贷【pinyin：dài】款买房：
1.准备澳门永利（读：bèi）好首付款
2.买(繁：買)卖双方都要准备好：身份证、户(繁体：戶)口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明）、房证的原件及复印件。
3.和卖方一起把准备好亚博体育的首付款到银行做资[繁：資]金监管。
4.和卖方一起到银行签定借款合同，银行审批贷[繁体：貸]款（需要[拼音：yào]买卖双方[pinyin：fāng]的夫妻双方本人带齐所有的证件到场），一般都在5-7个工作日审批完成。
5.签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机（繁体：機）关报税。
6.等银行贷款审批完成，到税务机关打税单交税（贷款未审批完成不能交税）。
7.到房产交易所办理[lǐ]过户手续。
8.等5个工作日房屋产权证出来以后要作抵押出他项权利证书，银行【拼音：xíng】放款。
9.查水、电、煤（méi）气、暖气、物业的费用 。
10.首付【fù】款资金监管解封，交接钥匙，搬家
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