苏（繁：蘇）州金辉浅湾雅苑房价走势2018

苏州浒墅关金辉浅湾雅苑属于哪个社区？苏州市虎丘区浒墅关镇金辉浅湾雅苑属于惠丰社区居委会。地址：苏州市虎丘区惠丰花园农贸市场边。朋友最近想买金辉浅湾雅苑的房子，这个小区值得可以买吗？有什么需要注意的吗？浒关之所以近期非常受到关注，是因为一个热度很高的大型超市costco不断上演反转的戏码

苏州浒墅关金辉浅湾雅苑属于哪个社区？

苏州市虎丘区浒墅关镇金辉浅湾雅苑属于惠丰社区居委会。地址：苏州市虎丘区惠丰花园农贸市场边。

浒关之所以近期非常受到关注，是因为一个热度很高的大型超市costco不断上演反转的戏码。

先是有自媒体爆料，costco要来苏州开第三家分店，还查到了它们在浒关注册了一家公司。然后被官【guān】方辟谣，说注册公司并不（练：bù）代表就要开分店，暂时没有在苏州开店的打算。

接近着苏州4号拍地公告就出来了，在浒关宜家的旁边挂出了一块商业用地，规划要求就是大型仓储式超市{shì}，经营面积不（练：bù）小于14000平(píng)米，注册资金不得少于4亿元。

动作迅速的自澳门新葡京媒体一对【duì】照：

大型仓储(chǔ)式超市，

上{shàng}海costco的店面经营面积就是14000平米，

costco苏州公司的注册资金正好是【pinyin：shì】4.2亿元。

这澳门新葡京还不《pinyin：bù》“实锤”了？

简直就{读：jiù}是为了costco度身定制的地（dì）块呀，看到这些对比条件，小编也相信该地块是costco在中国的第三家门店（diàn）基本没跑了。

据传该消息一公布，浒关立刻有楼盘应声涨澳门博彩价，最后实际价格涨没涨小编（繁：編）也不清楚，但最近浒关的房子卖的挺好的倒是个事实。

按理说一个大型超市的落地虽然是利好，但也不是太重磅，怎【pinyin：zěn】么能影响这么（繁体：麼）大[pinyin：dà]呢？

这是因为浒关(繁：關)的配套聚集度已经达到了一个“匪夷所思”的高度。

单说商业配套，这里就有永旺、宜家、迪卡{读：kǎ}侬体育公园、世界杯现在又来了costco这个重头戏（大润发就不好意思说了）

可以说商业氛围怕是除了苏州中心【xīn】其他板块都比不了了。

再加上浒关还是个大型的交通《pinyin：tōng》集散地：

高铁、高速、地铁、高架、有轨电车甚至还有运河码头，平时你能用的到的、用不到的这都有，在交通通达性这方面还真没有哪个板块（读：kuài）能和浒关比。二者一综合那更是甩开其他板【bǎn】块一大截。

似乎浒关（读：澳门永利guān）要迎来价值大爆发元年？房价站上3万指日可待？

各位看官稍安勿躁，我们看待问（繁体：問）题还是要理智一些的。

浒（繁体：滸）关这个板块我们的文章里分析【pinyin：xī】的也不少了，它的优势和劣势也[读：yě]分析的非常清楚了。

因为我们的（de）分析是从客户的最基础需（xū）求这一底dǐ 层逻辑出发。所以，逻辑条线不发生变化，一些外部条件的改变只能增光添彩，不能“脱胎换骨”。

浒关的整体居住环境jìng 不佳，高架、高铁、运河使得板块较为割裂；

板块内居住的人群较为混杂，“16天[pinyin：tiān]骄”也多是刚需为主；

使得这个板块注定为刚需为基[练：jī]调，即使配套再发（读：fā）达和完善，改善型的【拼音：de】客户也难以汇集。

身边住在浒关的小伙伴为了孩子读书近期也在看狮山的楼盘[繁体：盤]。

而想要实[shí]现房产的增值，改善需求才是主战场。

所以，浒(繁：滸)关这个[繁：個]板块，有了众多大型商业配套如costCo的加持，是实实在在的利好，但要想实现“需求跨越”，先天条件还是有点不足的。

未来这个板块的价值持续看好，但整体升值潜力大约与苏州均值持平。