东【dōng】莞今天房价走势

10年之后，东莞市的平均房价大概是多少？你知道吗？10年后东莞平均房价应该在七万元一平方左右东莞，为何房价最近上涨到直破3万，甚至5、6万都有？东莞的二手房这两月涨幅确实傲视全国，连宇宙第一的深圳都甘居其后，枪打出头鸟，7月25日开始限购落地，这一波势头总算被扼制住了，至于效果怎么样，只能拭目以待

10年之后，东莞市的平均房价大概是多少？你知道吗？

10年后东莞平均房价应该在七万元一平方左右

那为什么区区一个地级市的东莞，房价涨这么多呢？

一，前段时间的疫情世界杯把一些人的【de】购买欲望给扼制了。

前段时间的楼市低迷[读：mí]，并不是东莞的房子已经供大于求。而是很多人在观望，在[pinyin：zài]不确定因素下是投资【pinyin：zī】房产，还是投资实业，亦或保留现金。

5月份【pinyin：fèn】以来，我国基本控制住了疫情，各行各业也在恢复当中，所以有钱人开始出手，成交量暴涨，人多买自然会涨价（繁体：價）。

二，银行放水

国家为了支持企业应对疫情，复工复产，给了企业很多优惠政策，包括银行贷款。虽然国家严禁资金流入楼市澳门巴黎人，但是资金从来都是逐利的。从以往的经验来看，投资房产才是稳赚不赔的（de）生意。

三，地价居高[pinyin：gāo]不下

现在出售shòu 的房子一般都是2018左右拿的地，那时的楼面价都要去到15000左右，根据房子价格是shì 楼面价格2.5倍开发商才有钱赚来算，37500一平方很正常。面粉都《练：dōu》那么贵你想面包会便宜吗？

澳门新葡京四，深（shēn）圳的辐射

全东莞人都(练：dōu)知道，深圳一涨价，东莞马上就会跟着往上涨，不bù 然都对不起东莞这么优越yuè 的地理位置。

三，四月份的时候[pinyin：hòu]深圳猛涨，相对于深圳房价，东莞还是良心价的，特别是临深片区，距离深圳中心比【pinyin：bǐ】深圳有些地方还近。这也是深圳客喜欢来东莞买，买，买的原[pinyin：yuán]因。

只《繁体：祇》不过他们没想到东莞房价涨幅一不小心就跑到深圳前面去qù 了，更想不到东莞接着(练：zhe)出了限购政策，想买的没了资格，想卖的发现站在山顶上了没人接手，难道靠平均月薪5350的东莞人吗？

五，世界杯为了《繁体：瞭》入户，或者小孩读书

虽然入户和房子没什么关系皇冠体育，但是和小孩子的读书有一定的关(繁体：關)系，那就是学区房。

东莞的学生数量越来越多，学位越来《繁体：來》越紧张，靠积分（pinyin：fēn）入学很难把握入读公立学校。只有入户，才是最大的希望。如果没有房产就算入户了也是无根的浮萍，所以很多人咬牙在东莞买房。

而且在东莞读书，现在实行的是电脑派位，很多家长不想把孩子读书寄托[繁体：託]在毫无把握[拼音：wò]的运气上面。所以在好的学校周边买一套学区房，到时候可以就近入学，也是一种方案。所以东莞的刚需也推高了东莞的房价！