长沙九龙仓有《拼音：yǒu》多少商铺

买了100万的商铺在长沙，租金多少一年才算投资成功？投资商铺是一把双刃剑，在前几年有“一铺养三代”的说法，经过了一波房价的爆发式上涨之后，无论是住宅还是商铺，目前价格都在震荡阶段，总体而言未来房价的涨跌趋势未定

买了100万的商铺在长沙，租金多少一年才算投资成功？

投资商铺是一把双刃剑，在前几年有“一铺养三代”的说法，经过了一波房价的爆发式上涨之后，无论是住宅还是商铺，目前价格都在震荡阶段，总体而言未来房价的涨跌趋势未定。

购买商铺短期目[mù]标肯定是收取较高的租金回报【bào】，同时放眼长期，肯定是期望商铺的价格能有所上涨。

官方的数据是商铺的平均收益率达到8%才算是一笔正常的投资，但除去早年[nián]间低{dī}价入手的商铺在铺面价值上涨(zhǎng)之后带动的租金的上涨之外，现阶段购买的商铺收益率普遍低于5%。

上图是我国主要的（读：de）19个城市的商铺直播吧静态租赁回报率，长沙的商铺租赁回报率平均水平是3.9%，基本相当于银行定期3年期-5年期的水平。

按照这个数据，100万购买的商铺在不考虑铺[繁体：鋪]面本身价值涨跌的情况澳门威尼斯人下，一年租金4万块钱就算是平均水平了。

即便如此，澳门新葡京在现有的投资（繁体：資）渠道下：

银行存款，三年期利率【lǜ】低于4%；

大额[繁体：額]存单产品，三年期利率4.2%左右；

银行理财，预期年收益率4.5%左右；

投资住宅租金，100万一套的住房开云体育【fáng】一年租金收益在3.5%左右；

写字楼租金极速赛车/北京赛车【拼音：jīn】在3%左右；

而投(tóu)资（繁体：資）商铺租金收益在4%左右也不算太低，主要是在{zài}收取租金的同时期待铺面价格的上涨。

100万购买的商铺，每年租金能收取4万-5万左右，不闲置，就已经是一笔较为成功的投资了。