漳州(zhōu)市物业费收费标准

小区电梯物业费怎么算？根据《物业服务收费管理办法》第11条之规定：实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金

小区电梯物业费怎么算？

根据《物业服务收费管理办法》第11条之规定：

实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

实行物业服务费用酬金制的，预收的{读：de}物业服务资金包括物业服务支（拼音：zhī）出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物世界杯业服务(wù)支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人rén 员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常（练：cháng）运行、维护费用；

3、物{读：wù}业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护【练：hù】费用；

5、物业管理区{练：qū}域秩序维护费用；

6世界杯、办公（练：gōng）费用；

7、物业管理企业固定资[繁体：資]产折旧；

8、物业共用部位、娱乐城共用设施设备及公众责任保bǎo 险费用；

9、经（繁：經）业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修（读：xiū）和更新、改造费用，应当通过专项维修资金澳门银河予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

理皇冠体育论上，电梯费用属于上述物业费用中第二项，即【物业共用部位、共用设施设备的日常【拼音：cháng】运行、维护费用】中的一部分。因此，电梯费用应该包含于物业费之中。

实际收费中，部分城市的老旧小区由于实行电梯1-3或1-5层楼不停的政策，所以在物业费收（拼音：shōu）取中，电梯{读：tī}费会单独计算收取，电梯不停运的楼层住户免交电梯费。实施此收费政策的物业公司，应取得所在地（拼音：dì）物价部门的收费许可，并公开公示以告知全体业主。

新建小区，不存在电梯停运楼层，所有住户均需缴纳电梯费用（包含首层住户），因此电梯费包含{hán}在物业费之【练：zhī】中，不得再单独收取。