房地产(繁体：產)回暖是涨还是降

房地产市场回暖是什么意思好吗？现在看房地产市场离真正的回暖还早，当然也可以说房地产市场根本还没进入寒冬，最近也就是8月以来各大城市成交量放大，量价齐涨，所以给人一种市场又有回暖的感觉，其实这只是因为最近市场成交呈两极发展，一方面以打折促销房源为主，另一方面以高价别墅等房源为主，所以给人感觉就是量价都不错，实际上看，只要国家政策不放松，目前看降价是迟早的事，也就是说市场的冬天会来的

房地产市场回暖是什么意思好吗？

房地产市场回暖加速，今年下半年是买房好时机吗？

2020年是一场不平凡的一【yī】年，黑天鹅突然出现打乱了房地产市场的节奏（读：zòu），也打乱了购房人的节【繁：節】奏。

然而，很快房地产市场快速的回暖，今年下半年是不是买房的好时机呢？

一，房地产市场快[读：kuài]速回暖加速的原因是什么？

2020年的{拼音：de}房地产市场非常的低迷，开局非常的【读：de】疲软，让很多朋友并不看好（练：hǎo）今年的楼市。

然而，从4月份开始，各个城市的房地产市场开始回暖加速，尤其是5月份房地产市场回暖的声音越来越大。

因此，我们简单的归纳一下，看看房地产市场回暖加速的原因到底是什么？

我们都知道，今年受疫情影响，2月份3月份的楼市成交量并不乐观，尤（练：yóu）其是{练：shì}在2月份的时候[读：hòu]，好多城市的房地产市场都是零成交。

而随着疫情被控制，各地《读：dì》的房地产市场也陆陆续续开始进入了正[读：zhèng]常的销售轨迹，市场恢复了原有的状态。

尤其《拼音：qí》是4月份和5月份，各个城市的房地产市{练：shì}场在购买力集中释放到了房地产市场里《繁体：裏》面，让房地产市场有了加速回暖的迹象。

说到底，疫情被控制，各个城市的房地产购买力集中释放，撑起了(繁：瞭)今年的楼市，让楼[繁：樓]市加速回的暖。

第2个[繁体：個]原因，银行放水明显。

2020年各个城市的银行放水也【拼音：yě】非常的明显，从而也让各个城市的房地产市shì 场快速的回暖。

银行放水主要有两个方向[繁：嚮]：

一是房贷利率的接二连三下调，不断的打【读：dǎ】折。

二是澳门新葡京部{拼音：bù}分城市的首套房首付比例下调。

房地（练：dì）产短期来看本来就是政策市，房贷利率在下调，首付比例在下调，释放出了更多的购买人群，房地产(繁：產)市场在购大量买人群支撑下，自然也就快速的回（读：huí）暖了。

第3个原因(读：yīn)，土地市场快速回暖。

俗话说，“春江水【拼音：shuǐ】暖鸭先知，楼市冷暖地先知”，各个城市（练：shì）土地市场的快速回暖，也是房地产市场回暖加速的一个重要支撑和原[读：yuán]因。

毕竟，楼面价是支撑房地产市场价格上涨的主要成本原因，楼面价越来{练：lái}越yuè 高，房价就会越来越高，房价上涨就会激发极大部分购房朋友的买房行为。

目前各个城市的土地市场来看，楼面价越来越（练：yuè）贵，好多[读：duō]地王的板块不断的(de)推向市场。

让很{拼音：hěn}多购gòu 房者有了买房的涨幅预期，给楼市也埋下了上涨的信号，从而激发了房{读：fáng}地产市场的回暖加速。

……

是的，结合目前的楼市环境来看【练：kàn】，房地产市{shì}场回暖加速的原因就是以上三个。

当然，一是购买力的释放，一是土地市（pinyin：shì）场的[读：de]价格回暖和市场回暖，从而激发了买房群体的买房欲望。

二，今年下半年是买房好时《繁：時》机吗？

在第一大{读：dà}点，我们简单的归纳了一下，目（拼音：mù）前房地产市场回暖（拼音：nuǎn）加速的主要原因。

非常明确，购买力在同一时间集中【zhōng】的释放，加上土地市场的加速回暖，从而激发了房地产市场[繁体：場]的成交量。

因此，有一些朋友非常的困惑，像这样的情况，今年下半年是买房的好时机吗？

房地产市场短期来看就是一个政策市，从2019年开始，各（读：gè）个城市的限制性政策都在变相的放松[繁体：鬆]。

而2020年被疫情影响[繁体：響]过后的楼市，各个城市的政策放松力度是越澳门博彩来越快，也是越来越大。

像一些人才落户《繁体：戶》的[读：de]城市，有户口限制的城市，有限购限贷的城市，都有了更为宽（繁：寬）松的购房福利。

说到底，楼市政策越来越宽松的大背景【拼音：jǐng】下，是非常适合大众买房的，因为限制性的政策相对减少（拼音：shǎo），买房就更为轻松一些了。

第二，价格【练：gé】触底。

从2018年开始一线城市的房价在这一（pinyin：yī）轮去库存当中就处于了下行的趋势，直到（练：dào）2019年连续下跌了两年，恢复到了（繁体：瞭）平稳的阶段。

然后再结合今年的疫情来看房价，几乎是到达了跌无可跌的地步，我国的楼市价格已然rán 在这（读：zhè）一轮周期里面触底。

这个时候买房不仅能够（读：gòu）节约更（gèng）多的购房成本，甚至还能够摆在楼市下一轮上涨前（练：qián）。

要知道当政策开始不断(duàn)的放松，当土地市场开始逐渐（繁：漸）的回暖，当一线城市的房价开始异(繁：異)动的时候，楼市往往会迎来下一轮上涨。

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是的，不管是{拼音：shì}从我国各个城市放松的楼市政策，还是这一轮牛市的价格触《繁：觸》底来看{pinyin：kàn}，我认为今年下半年是买房的好时机。

有购房需求的朋友，不妨多看房，多比较，早一点买房，解决自己的居住需求，远(繁澳门银河体：遠)离房价上涨越来越买不起的局面。

三{拼音：sān}，小结

总的来说，随着疫情被{pinyin：bèi}控制住，我国的房地产市场已经回暖加速了。

结合目前《读：qián》的楼市大（练：dà）环境，以及未来的【读：de】楼市走势来看，下半年是买房的好时机。

最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。

房子也是咱们普(pinyin：pǔ)通老百姓幸运飞艇手里最稳定最安全的重要资产，它能够抵御通货膨胀，防止人民币贬值。

早一点买房《fáng》，不仅能够《繁体：夠》提前享用房子带来的资源[读：yuán]需求，还能够节约购房成本，还能够早一点让自己资产化，财富化。

我是@重庆地产chǎn 视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款{拼音：kuǎn}政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

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