按揭交房后多[读：duō]久能拿到房产证

新房交房后多久能拿到房产证？具体流程和注意事项有哪些？交房后多久能拿到房产证？1、买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内；2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证；3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证

新房交房后多久能拿到房产证？具体流程和注意事项有哪些？

1、买房人与开[繁：開]发商之间的de 合同（商品房买卖合同）约定期【qī】限，一般情况下是交房后365个工作日内；

2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已yǐ 竣工，则是合同订立之日起{qǐ}90天办完产权证；

3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋【读：wū】所有权初始登记；买卖的房屋，买卖[繁体：賣]双方三十日内申请转移登记。

交房时(繁：時)需要交哪些费用？

1、契【pinyin：qì】税

房屋也是带有商品属性的，所以购买房屋也是需要缴纳税款的，契税的计算跟房屋的价格有直接的关系，并且是按照国家指定的具体标准收取的。这笔费[fèi]用必不可少，如果购房者没有交契税就无[繁体：無]法办理房产证，在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。

2、房屋维修基金《jīn》

房屋维修基金跟契税一样，都是属于买房必不可少的一笔费用，一般缴纳这两项费用都不会存在什么争【pinyin：zhēng】议。通《pinyin：tōng》常情况下购房者是按购房款2-3％的比例向售房单位交纳维修基金的，全体业主所缴纳的房屋维修基金属【pinyin：shǔ】全体业主共同所有，会存入专项账户中，不计入住宅销售收入。

3、物业（繁：業）费

在我们的日常生活中，物业公司和业主之间经常产生矛盾，所以针对物管费的缴纳，还是《pinyin：shì》有很多争议的。物业费的计算是从业主接房的时候开始的，所以业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，物业费一般是半年或（huò）者是一年为单位交纳的，房子越大，费用就越多，业主最好提前准备好，另外还要注意之前签订的物业合[繁体：閤]同，具体的物业管理费用要以合同约定为准。

4、其开云体育[读：qí]他费用

除了上述三笔占比比较大的费用外，根据不同的情况，接房的时候业主可能还会交jiāo 纳其他的一些费用。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，但这些【xiē】费用不是必须要交的，业主可以自愿选择。

买房交房需要注意(读：yì)些什么？

1、首先是房屋的物业费、水电煤费用等相关费用的缴【繁体：繳】纳状况。购房者可以去物业公司[pinyin：sī]查询物业管理费的支付期限，打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。需要注意的是，物业费、水电煤等费用有可能因为逾期而产生滞纳金甚至罚款，交房前需要仔细核查确认。

2、其次，购【练：gòu】房者要尽量亲自验看房屋【pinyin：wū】，不要委托他人，原因是他人可能不清楚看房时该房屋的状态(繁：態)。在验看房屋时，如果碰上赠送家具、家电的情形，应当按照房屋买卖合同或协议上的约定查看家具、家电。

3、最后，购房者在验看房屋时，保险起见请建筑或装修知识丰富的朋友《练：yǒu》一同验看，从而仔细查看房屋的质量以及装修(繁体：脩)装饰状况，特别是卫生间、厨房的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程，大型家具、家电背后的墙是否有霉变现象等。如果房屋是水暖供暖，建议购房者放水查看水暖管道的使用情况。

希望能够帮助到【pinyin：dào】你！

一般买房后什么时候可以拿到房产证？

1.新（拼音：xīn）房

据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干gàn澳门新葡京 问题的解说》第十八条的规则：

因为出卖人澳门永利的因素，买受人在下列期限届满未能获得房子权属证书的，除当事人有特别约好外，出卖人应当承当违约责任{拼音：rèn}：

1、商品房买卖合同约好的《读：de》处理房子有关权力挂号的期限

2、商品房买卖合同的标[繁：標]的物为尚未建成房屋的，自房屋交付(读：fù)使用之日起90日。

3、商品房买(繁：買)卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开{pinyin：kāi}发商讨[繁体：討]要说法，可以维权[繁：權]了。

2.二手【pinyin：shǒu】房

全款买二手房，一[pinyin：yī]般在交税过户后8个工作日内拿到！

如果{读：guǒ}是贷款买房：

1幸运飞艇.期房[读：fáng]

贷款购买新房先办（繁体：辦）理预告登记，一般在交房的90日内拿到房产证！

2.现房(读：fáng)/二手房

贷款买二手房，由于手续繁杂、流程多，在资料齐全的情况(繁：況)下，从看中房屋到完成交{读：jiāo}易拿证，一般来说，商业贷款需要1-2个月；公积金贷款需要2-3个月。

以上就(pinyin：jiù)是什么时候能拿到房产证的全部情况，希望对你有用！

一般买房后什么时候可以拿到房产证？

1.新房[拼音：fáng]

据《高人民法院关于审《繁：審》理【pinyin：lǐ】商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第十（shí）八条的规则：

因为出卖人的因素，买受人在下列期限{xiàn}届满未能获{繁：獲}得房子权属证书的，除当事人有特别约好外，出卖人应当承当违约责任：

1、商品《pǐn》房买卖合同约好的处理房子有关权力挂号的期限

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。

3、商品房买卖合同的标（繁体：標）的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没(繁：沒)有拿到房产(拼音：chǎn)证，或者说现房签完合同90天了还没有拿（拼音：ná）到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。

2.二手房{fáng}

全[拼音：quán]款买二手房，一般在交税过户后8个工作日内拿到！

如{读：r澳门新葡京ú}果是贷款买房：

1.期房（拼音：fáng）

贷（繁：貸）款购买新房先办理预告登记，一般在交房的90日内拿到房产证！

2.现房/二（读：èr）手房

贷款【pinyin：kuǎn】买二手房，由于手【pinyin：shǒu】续繁杂、流程多，在资料齐全的情况下，从看中房屋到完成交易拿证，一般来说，商业贷款需要1-2个月；公积金贷款需要2-3个月。

以上就是什么时候能拿到房产证的全部情（qíng）况，希望对你有用！

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