房子过户卖方【读：fāng】必须交的费用

二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅交税明细：1、卖方税费：①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%

二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？

您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：

一、商品房直播吧普通住宅交(jiāo)税明细：

1、卖方税(繁体：稅)费：

①增值税：房产证或契【练：qì】税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交{练：jiāo}总价缴纳全额5%。

②增值{zhí}税的附加税：应缴增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税【繁体：稅】）。

③个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的[读：de]可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税澳门永利附加税、银行按揭利息、装修费用等等）；或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。

④印花税：总价全{练：quán}额0.05%征收。

2、买家税费(繁：費)：

极速赛车/北京赛车①契税：购房方购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征收；90方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收，第三（练：sān）套以上按全额的3%征收。

②产权登记费：80元。

二、非住宅交【读：jiāo】税明细澳门威尼斯人（车位、车库、商铺、写字楼、公寓）

1、卖方税费（繁体：費）：

①增值税：按差额（澳门银河成交《读：jiāo》价-原发票价）5%征收。

②增值税的de 附加税：应缴增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方（读：fāng）教育附加税）。

③个人所得税：差额（成交总价-原购买发票价-合理费fèi 用（包括增值税、增值税[繁体：稅]附加税、银行按揭利息、装修费用等等））的20%或成交总额的[读：de]2%。

④土地增值税：按差额的30%至60%征收，或（拼音：huò）不提原发票的（拼音：de）可{读：kě}以按成交总额6%征收。

5、印花税：按成（读：chéng）交总额0.05%。

2、买方税[繁体：稅]费

①、契税：按总价全额的3%征收【拼音：shōu】。

②印花税：按总zǒng 价全额0.05%。

③产权登记[繁体：記]费：550元。