新房(pinyin：fáng)没下房本怎么买卖

房子卖了房款多久到我的账户上？二手房交易过程中，不管买房是全款交易还是分期付款，只有办理了房产过户，卖家才能拿到尾款，获得全部房款。那么，在办理房产过户后，卖家多久才能收到全部尾款呢？这个还要分情况来看

房子卖了房款多久到我的账户上？

二手房交易过程中，不管买房是全款交易还是分期付款，只有办理了房产过户，卖家才能拿到尾款，获得全部房款。那么，在办理房产过户后，卖家多久才能收到全部尾款呢？这个还要分情况来看。

一、买方全款

如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖澳门巴黎人方的账[繁：賬]户进行解冻，然后拿到尾款。

二、买方{澳门新葡京拼音：fāng}贷款

如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖（繁：賣）方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来(繁体：來)定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。

按照市场归类，贷款形（练：xíng）式有五种：商业贷款(kuǎn)，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款kuǎn 。

1、商业贷款(pinyin：kuǎ澳门巴黎人n)时效：一般是出完房产证15个工作日；

2、市属（繁：屬）公积金贷幸运飞艇款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；

3、国管公积金（练：jīn）贷款：出（读：chū）房产证7-10个工作日签署借(繁：藉)款合同，签完后7-10个工作日放款；

4、市属组合贷款：一般时效从(cóng)初审开始，买卖双（繁：雙）方本人及配偶都，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺（繁：順）利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；

5、国管组合贷款：一般开云体育是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情（练：qíng）况下）。

综合以上信息，我们可以知道：如果买方是《读：shì》全款交易，尾款拿到的时间比【读：bǐ】较早；如果卖（繁：賣）家是组合贷款，一般时间会较长。