广州买房哪[读：nǎ]里性价比高

广州在哪里买房比较合适呢？在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。我将举例来说明中新知识城和增城中新知识城真正去过就会了解，这个板块真正落地的产业没多少。上班高峰期间也看不到产业工人。多数园区都是起步阶段，生活配到没有到位

广州在哪里买房比较合适呢？

在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。

我将举例来说明

中新知识澳门新葡京城和增[读：zēng]城

中新知识城真正去过就会了解，这个板块真正落地的产业没多少。上班高峰期间也看不到产业工人。多数园区都是起步阶段(读：duàn)，生活配到没有到位（读：wèi）。

但这里的房价被炒到了2万，逼近jìn 了位置相对更好的长岭居板块。

差别无非就是知识城有概念，长岭居没有概念(niàn)而已。

增城也是同样的问题，地铁之外的生活区域配到都不成熟，只能依托镇区配pèi 套，新（读：xīn）塘房价却上到2.5万，朱（繁：硃）村也到了2万，而且增城还是上一波行情涨幅最大的区域之一。

这些板块澳门博彩离核心（pinyin：xīn）区域40公里外，且价格逼近核心城区的老破小。

这说（繁体：說）明2个问题：

1、该炒的de 炒过了，放假已经接近天花板。

2、广州的购买力惊人强大，能把40KM外的房价推上{练：shàng}天。

同样白云新城也能说明问题，一（拼音：yī）个概念新（拼音：xīn）区，最高房价(繁：價)达10w，直逼珠江新城。

再加上广州基本没有房价倒挂（繁：掛），也就基本没有政策洼地。

所以广州的基本面应该是：敏感【练：gǎn】的广州人，加上惊人的购买力，基本上已经把能炒的概念炒了一圈了，既没有{练：yǒu}价值洼地，也没有结构行情，该贵的贵，该便宜的便宜。

因此（练：cǐ），广州只适合于长期投资，短期澳门巴黎人套利可以放弃广州了。

至于板块，我简单《繁：單》分析一下，就6类。

1、没有任何意义的板块：从（读：cóng）化、花都

广州发展方向是产业向东[繁体：東]，向南跨越。从化和花都偏离了城市进化方向、产业落地方向和高收入人群迁《繁体：遷》移方向。

2、保值但没有增值空间板{练：bǎn}块：广钢、广纸、越秀、珠江新城、琶洲

广钢、广纸、越秀等老城区属于同一种问题，区域内利好基本呈现，未来所得既是当下所见，没有新地，只能缝缝补补。偏离城市产业延(读：yán)伸带。这些板块都在西部，缺乏规划和曝光度。这些区域配套成熟，不{pinyin：bù}至于掉坑，但是上涨空间有限（读：xiàn）。

3、被高估板块：白云yún 新城、番禺万博

两个板块被反复爆炒，但几乎没有成熟的配套[读：tào]和产业落地。

4、短期被透支板块：增城和（读：hé）中新知识城

在没有任何落地的情况下，被炒了两轮，离主城距离过远，聚集人口能量差，短期内房价跳涨过（繁：過）高《读：gāo》。

5、有价值但需【读：xū】要长期持有开云体育的板块：牛奶厂、扯坡、天河东、萝岗市府

一个城市的【拼音：de】中心就是就业中心，是金[读：jīn]融、科技、生物等产业聚集的中心，就是说，这几个板块是广州金融科创产业带上的第一圈层外溢居住区，这就（练：jiù）是它最大的价值所在。

6、风[繁：風]险暴涨板块：南沙

南沙有2个[繁体：個]特点：

（1）炒澳门威尼斯人地图概念价值，和前海放在一起讨论的板块，没（繁体：沒）人敢说没有价值。

（2）价格够低，谁都玩儿的起，能进场的玩家足够(繁：夠)多。

它最大的问题在于周期太长，面积太大【读：dà】，土地太多。

所以在南沙选(繁体：選)择投资的{读：de}原则就是，盯住核心，明珠湾CBD，优先考虑南沙万达、蕉门。

===================================================

以上就是我对广州房产现状的总结，如果【读：guǒ】你觉得{拼音：dé}对你有帮助，点个赞再走呗~~~~~