惠州大亚湾哪个区域的房产的升值潜力最大？是中心区吗？目前大亚湾升值潜力最大的应该是西区，尤其西区临深区域。但是从长远上来看，潜能最大的可能是中心区，尤其中心区南部的澳头临海板块。惠州大亚湾经济技术开发
惠州大亚湾哪个区域的房产的升值潜力最大？是中心区吗？
目前大亚湾升值潜力最大的应该是西区，尤其西区临深区域。但是从长远上来看，潜能最大的可能是中心区，尤其中心区南部的澳头临海板块。惠州大亚湾经济技术开发区是国家级经济技术开发区，按《读：àn》布局，分为（繁：爲）东区（石【读：shí】化区），西区，中心区，港区，黄金海岸旅游区，如图：
其中西区靠近深圳坪山，与坪山只有一路之隔，目前坪山的房价三万左右，大亚湾西区均价一万四五，坪山房价是澳门巴黎人西区的一倍，所以西区有补涨动力，升值空间很大。惠州的地铁虽然一直是{拼音：shì}画大饼，迟迟不能落实，但是深圳的地铁14号线，16号线是实实在在的，尤其16号线，远期会与大亚湾对接，对大亚湾西区尤其临深区域是个利好。
另外， 据深圳特区报报道，遭遇发展空间瓶颈的深圳国澳门新葡京家高新区有望扩区。根据《深圳国家高新区扩区方案》将南山园区、坪山园区等五个条件比较成熟的园区纳入深圳高新区范围，扩区后深圳高新区总规划面积为159.48平方公里。根据这个方案，坪山大发展指日（pinyin：rì）可待，前景一片光明。坪山发展了，自然会带动临深区域，大亚湾房价我认为长期是看涨的，第一时间起飞的就是西区尤其临深区域。
但是大亚湾的中心区毕竟是整个大亚湾的核心，政府办公部门都在这里，市政配套成熟，规划不错。个人觉得按市政建设来说，比西区好多了。目前中心区入住率不高，商业配套比较少，相信以后会逐渐起来的。但是中心区，尤其北部这块，离石化区太近，这是致命缺陷
相比之下。我（练：wǒ）比较看好中心区的南部，主要是澳头的部分区域。
澳头临海，惠州港和有名的渔人码头都在这（繁：這）里，生活气氛浓厚，人气不错，离石化区距澳门巴黎人离还算可以接受。澳头虽然是老城，但是里面也有新城区，高楼林立，李嘉诚的楼盘也在这里。一般一个大城市临海的地方，房价有可能是最贵的，比如深圳的前海，毕竟现在是海洋经济时代，所以澳头新城区这一块，长期看好。
尤其惠州港开通客运后，一小时内就可以直通香港，而另一边小桂出口开通后，直通深幸运飞艇圳，前景无限。还有，目前惠州正在研究惠大铁路客运化改造，起点就是惠州港，一旦通车，从这里到惠州市区不用再坐公交，坐[读：zuò]火车就可以，更快更方便了。
综上，我认为居住的话，澳头比较合适，目前这里《繁体：裏》房价比澳门新葡京西区便宜，长期来看，升值空间也不差。若短期投资的话，还是选择西区临深区域为好。以上仅为一家之言，有不同意见欢迎文明评论。
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