法院拍卖的房子如何定价？一般情况下流程：1、查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施
法院拍卖的房子如何定价？
一般情况下流程：1、澳门永利查封被执行人的{读：de}房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值{拼音：zhí}进行评估。
3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保（练：bǎo）留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的，法院作《读：zuò》出裁定，确定拍卖结果的法律效力。搜索
6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价《繁体：價》的基础(繁体：礎)上[读：shàng]降价处理，再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。我的补充：:08关于价格的确定：一般是委皇冠体育托评估公司对（繁：對）房屋的价值进行评估。
法院拍卖债务人房产，评估公司收费按照评估价的千分之十二收取合理吗？对此你怎么看？
最高院是对拍卖费率有过明确规定的，你参考一下：
1、《最高法院关于民事执行中拍卖、变卖澳门博彩的财产的规定》第三十二条 拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%超过1000万元至5000万元的部分，不得超(pinyin：chāo)过2%超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%超过1亿元的部分，不得超过0.5%。
2、你可以去京东拍卖咨询一下澳门巴黎人，费率很低的[读：de]。
3、对于想买拍卖品的要清楚，法院只负责拍（pinyi开云体育n：pāi）卖房子，不保证过户，而且很多老赖，欠缴的很多费用你要你来交，一定查清楚。
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