用二手房贷款时，房产证要抵押在银行吗？不需要，但需要办理抵押手续，以后卖房需要还清贷款解抵押后才能卖。欢迎关注微信公众号：房产老司机贷款买二手房，你知道怎样办理抵押登记吗？二手房要先付首付再贷款，然后过户的，银行看不到首付的条子是不会批贷款的，具体流程如下： 1、递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行
用二手房贷款时，房产证要抵押在银行吗？
不需要，但需要办理抵押手续，以后卖房需要还清贷款解抵押后才能卖。
欢迎关注微信公众号：房产《繁体：產》老司机
贷款买二手房，你知道怎样办理抵押登记吗？
二手房要先付首付再贷款，然后过户的，银行看不到首付的条子是不会批贷款的，具体流程如下：1、递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材《c亚博体育ái》料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估幸运飞艇，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去{读：qù}验房做评估。
澳门威尼斯人 2、评估《gū》
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行{拼音：xí开云体育ng}评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、银行审（繁：審）批
银行对贷（繁：貸）款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工《读：gōng》作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批【读：pī】部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4、交首付，办理{拼音：lǐ}过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款[读：kuǎn]。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具（pinyin：jù）的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、办房产抵押登记、保幸运飞艇险手续，银行放[pinyin：fàng]贷
买方领到房产证后，办理房产抵押（练：yā）登记和保险，保险费2000元左右。然后(繁体：後)，办理贷款发放手续，银《繁体：銀》行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
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