南京二套房契税怎么算有谁知道？根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号），首套房的缴纳规定如下：1。如果个人购买的是普通住房，且该住房是该家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积为90平方米2
南京二套房契税怎么算有谁知道？
根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号），首套房的缴纳规定如下：1。如果个人购买的是普通住房，且该住房是该家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积为90平方米2。户型面积在90平方米至144平方米（含144平方米）之间的，税率减半，即实际税率为2%；3。户型面积超过144平方米的，税率为3%。2、 第二套住房的缴纳规定是：购买非普通住房、两套及以上住房、商业投资性房产（商铺、写字楼、商务公寓等）按3%的税率征税
在南京买二套房需要交哪些税费？
1. 契税：首套房建筑面积小于等于90平方米的，税率为1%；90平方米以上的，税率为1.5%。二套房建筑面积小于等于90平方米的，税率为1%；建筑面积大于90平方米的，税率为2%。在其他情况下，税率为3%。2. 物业管理费。自收到房屋之日起，自购房人验收合格之日起计算。开发商直播吧发出入住通知书后无正当理由不收回房屋的，物业管理费可自发出入住通知书后一个月起计算。通常先三个月。业主不能长期居住的房屋或者开发商（shāng）未出售的空置房屋，应当缴纳物业管理费
3. 住房维修基金。检修资金：采购价的2%-3澳门金沙%。是公共设施和公共设备（涉及房屋的公共部位《练：wèi》，如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。实施的收费方式是：不含电梯：总房价×2%，含电梯：总房价×3%，部分试点按50~60元/m2收费。
4. 所有权登记费。80元/套，产权登记费是办理房产证的费用。
5. 交易费用。住宅建筑面积*3元/澳门新葡京m2，非住宅建筑面积*5.5元yuán /m2。
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