申请公积金贷款需要什么条件（jiàn）

住房公积金的缴纳条件？所谓“在岗职工”，简而言之，是指与本单位签订劳动合同或者劳动合同，属于稳定的劳动关系，为本单位提供劳动，由本单位支付工资，属于稳定的劳动关系，本单位必须为其缴纳住房公积金的职工。根据《公积金管理条例》，国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业和其他城市企业、事业单位、民办非企业单位和社会团体都属于必须缴纳公积金的单位范围住房公积金

住房公积金的缴纳条件？

根据《公积金管理条例》，国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私《繁：俬》营企业和其他城市企业、事业单位、民办非企业单位和社会团体都属澳门金沙于必须缴纳公积金的单位范围住房公积金。上述单位的职工必须缴纳住房公积金。

发展信息：住房公积金是指用于住房的社会福利，具有普遍性和强制性。主要用于员工购买、建造、改建、大修、装修自己的房屋或[拼音：huò]支付租金。公积金主要由国家机关事业单位、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业和其他城市幸运飞艇企事业单位、民办非企业单位、社会团体及其从业人员缴存。

公积金买房有什么好处和限制条件？

公积《繁体：積》金贷款买房的利率比较便宜，减轻了月供压力

！2020年7月20日，全国商业贷款利（读：lì）率为4.9%，（我们均以5年以上为标准，下同）第一套住《zhù》房利率上浮10%-25%，即5.39%-6.125%，第二套住房利率上浮25%-50%，即10%-25%，而公积金贷款利率为3.25%，比商业贷款低2.14%-4.1%。以贷款50万元为例，贷款期限为30年。商业贷款月还款额2804.53-3444.86元（30年期利息合计5096-74.01万元），公积金贷款月还款额仅2176.03元（30年期利息合计28.33万元），50万元，少628.5-1268.83元，（30年总利息低于226300-456800）

]，公积金购房首《shǒu》付比例下调。一般来说，首套房首付比例为20%，二(pinyin：èr)套房首付比例为40%，商业贷款首付比例为30%，二套房首付比例为50%，无[繁：無]形中减轻了购房者的首付压力

！公积金贷款的住房贷款可随时提前还款，无需提前支付违约金。但在签订商业贷款抵押合同时，一般规定部分银行一年、三年、甚至五年（读：nián）内不能提前还款（多数银行为1-3年），否则需支付剩余本金1%-3%的违约金，或者每月支付1-3个月的供货作为违约金！（视(shì)银行内部政策而定）

]，使用公积金贷款后，除第一个月还款外，第二个月不用还极速赛车/北京赛车房贷。每月20日，您直接从您的公积金账户中扣除每月还款！公积金（jīn）账户无钱时，借款人银行卡上的钱将被扣除

！此外，公积金贷款还有一些限制：。以武汉为例，首套住房公积金贷款最高额度为70万元，第二套住房公积金贷款最高额度为50万元。（每个城市都有限制。城市越大，公积金贷款额度就越高。这需要根据各城市公积金中心设定的最高额度来看

）如果住房贷款（pinyin：kuǎn）额度大于公积金贷款的最高额度，那么我们就要提高首[读：shǒu]付比例，或者采用组合贷款的方式！以下是计算公积金可贷额度的公式

！，使用公积金贷款，一开始办理起来会很麻烦，需要申请公司盖章、银行申请、公积金中心申请，需要跑三个地方，另一{读：yī}个就是《shì》公积金审批时间比较长，一般需要2-3个月左右，而商业贷款只需要半个月到一个半月

公积金贷款有很多限制，如必须连续存款6个月以上（部分城市需要1年以上）、不接受(pinyin：shòu)补缴金额、办理时[繁体：時]要求存款状态等

存款基数、账户余（繁体：餘）额、存款期限，年龄与这四个因素有关，

公{拼音：gōng}积金可贷金额的计算公式：

第一个公《gōng》式

（贷款期限1，业务贷款期限-还款期限（pinyin：xiàn），

2，70或60，取决于银行批亚博体育准的贷款年龄-我的当前年龄，两{练：liǎng}个条件同时满足

]第二个（繁：個）公式

]（存款系[繁体：係]数六个月0.5，一年0.8，两年1，三至五年1.2，五年以上1.5）

娱乐城两个公式同时计算，取最小值，首套房最高价值不《读：bù》超过70万，二套房不超过70万不超过50万（每个城市都有自己的额度）

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