物（读：wù）业公司擅自出租公共区域的财物

物业在小区公共区域盖房出租违法吗？未经业主同意和城建部门批准，物业在公共区域建房出租，无疑是违法的。物业管理公司只是由全体业主共同参与管理住宅小区物业的企业。凡与管理无关的行为，应经业主批准，并经有关部门批准

物业在小区公共区域盖房出租违法吗？

未经业主同意和城建部门批准，物业在公共区域建房出租，无疑是违法的。物业管理公司只是由全体业主共同参与管理住宅小区物业的企业。凡与管理无关的行为，应经业主批准，并经有关部门批准。业主有权要求拆除。

1、小区内侧的停车位占用了所有业主的共享面积。这部分面积由各业主投资，物业在物业费中收取。

2、物业共有面积分为停车位，然后出租给有车的业主停车，开云体育等于二次收费（读：fèi），业主支付二次收费。

3、既然有车主愿意第二次付款，那么这笔资金就应澳门巴黎人该归所有车主所有。小区业主委员会或业主大会有权对物业财务决算进行复核，向业主公告，并对各项收费进行处理《lǐ》。

4、业主将共用区域出租给业主经营是违法的。为保障业主权益，先在签订的物业服务合同中核对物业是否允许出租。如果没有，就是违反了物业合同。业主委员会或业主大会将决定终止物业服务合同，将违约物业赶走，并解除车位租赁合同，收回租赁的共享面积。

在社区公共部分修建的停车位和其他设施归所有业主所有。物业公司租用停车位，收集的金属归所有业主所有。物业公司只能对停车位使用者收取一定的停车管理费。