第一次买房要纳多少税？一、契税契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税，不管是买房人还是卖房人都需要缴纳契税，不同的房屋类型、不同的购房者契税税率一般不同，如下表：图片参考网易论坛表中已经说得很明白了，非首套、非普通的住房，契税税率统一定为3%
第一次买房要纳多少税？
一、契税契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税，不管是买房人还是【读：shì】卖房人都需要缴纳契税，不同的房屋{拼音：wū}类型、不同的购房者契税税率一（练：yī）般不同，如下表：
图片{练：piàn}参考网易论坛
表中已经说得很明白了，非首套、非普通的住房，契税税率统一定为3%。什么是普通住房？普通住房是指住宅小区【练：qū】建{读：jiàn}筑容积率在1.0(含1.0)以上，或单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下的{de}房子，首套普通住房有3种税率：1、建筑面积小于90平米的，税率为1%；2、建筑面积在90－140平米之间(繁体：間)的，税率为1.5%；3、建筑面积大于140平米的，税率为3%。
老王首套买的是新房，他【拼音：tā】适用税率是1.5%。
2澳门威尼斯人00万的房[pinyin：fáng]子契税＝200万×1.5%＝3万元
二【练：èr】、印花税
所谓印花税，通世界杯俗来说就是办产权、销售房屋转移时的书据、签立合同等需要缴纳的一种税，又称为“贴花”。房屋交易的印花税一般是买卖合同所载（繁体：載）金额的万分之五。
老王200万的房子印花税（繁体：稅）＝200万×0.05%＝1000元。
三、银(繁：銀)行按揭费
此外，绝大部分的人买房时都采用按{拼音：àn}揭贷款，在这个环节还需要（pinyin：yào）交银行按揭（练：jiē）费，银行按揭费费率一般如下：
印花税（银行按揭的印花税）：房价的千分之[读：zhī]五
保险费《繁体：費》：贷款额*1.2倍*1%*年限*折扣
公证费：一般在200元{yuán}至300元之间
其他项权证费：一般在(zài)200元到300元之间
律师费澳门新葡京：一般每单200元到500元之{拼音：zhī}间
这些税费依人而定，需要考虑贷款金额和贷款{读：kuǎn}年限，不大好计算，但按照老王200万房款、100平方的房子，银行按揭费应该不低（拼音：dī）于(繁体：於)1万。
四、其他费
1、防盗系统费：大概[读：gài]在800至1500元之间；
2、管道煤气澳门巴黎人(繁体：氣)开通费：2500元左右；
3、有线电视安装（繁：裝）费：300元左右；
4、预交3个月的物业管理费：100平米的【拼音：de】房子250元左右；
5、水世界杯电周[繁体：週]转金：各200元
6、装修（繁：脩）保证：一般是1500元；
7、物业维修基金：一般是房[读：fáng]价的2%，老王200万(繁体：萬)的房款，物业维修基金为200万×2%＝4万；
8、转移登记费：住宅按套收取，每měi 套80元（练：yuán）；非住宅（读：zhái）按宗收取，每宗240元。老王200万房子转移登记费是80元。
最后算出老王的其他(pinyin：tā)费约是：4.5万左右
老王买一套200万的房子《zi》税费大约是：
契税（3万[繁体：萬]） 印花税（1000元） 银行按揭费（读：fèi）（1万） 其他费（4.5万左右）＝8.6万
老王买一{yī}套200万的房子，如果{读：guǒ}是按照30%的首付，那么他需要交的首付款是60万元，加上各种税费8.6万，意思就是说不算房贷，老王一次性需要交的钱达到68.6万元，是高了还是低了呢？
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