齐齐哈尔的房子值得投资么？从目前情况来看，齐齐哈尔房地产不具有投资价值，房价也只会微幅波动，就算能涨一年涨幅也不会超过1%。可以从去年走势去推理。一般房价涨跌主要由当地人口流动（特别是外来人口流入情况，这个是买房主要消费群体），经济发展状况，政策规划，人口收入开支风险偏好比等综合因素所产生的
齐齐哈尔的房子值得投资么？
从目前情况来看，齐齐哈尔房地产不具有投资价值，房价也只会微幅波动，就算能涨一年涨幅也不会超过1%。可以从去年走势去推理。一般房价涨跌主要由当地人口流动（特别是外来人口流入情况，这个是买房主要消xiāo 费群体），经济发展状况，政策规划，人口[读：kǒu]收入开支风险偏好比等综合因素所产生的。
我们首先来看一看齐齐哈尔历年的人口数[shù]量变动：
历年齐齐哈尔市人口数量排行榜 序号 时【pinyin：shí】间（年） 单位：人
1 2直播吧018（预（繁体：預）测） 540.78
2 2017 543.46
4 2015 549.40
6 2013 557.00
7 2012 559.10
8 2011 567.35
从以上数据可知，齐齐哈尔人口是净流出的。而且[练：qiě]2017年GDP官方数据是1270.7亿元（相当于人均贡献2.3万的产值），在黑龙江省里排名第四，远低于第一的省都哈尔滨市5751.2亿元（人口有1000万，人均贡献5.7万的产值）。而哈尔滨目前房价在八{练：bā}千左右微幅波动（从以上数据来推理，齐齐哈尔房价应该是哈尔滨的一半才算合理的。），上涨幅度也不大。可想而知房价还能怎么涨
需要知道的是如果连一个省都房价变化都不大，后面三四线城市房{pinyin：fáng}价更是难娱乐城言有上涨的预期，能不跌算是不错了。
还有一（练：yī）点，像齐齐哈尔二三四线{繁：線}城市房价估计存在着严《繁：嚴》重的有价无市的现象。
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