苏州（zhōu）楼市备案价

楼市新房里的“备案价”有何猫腻，买房时的“销售价”为何有出入？简单点来说这事1. 预售价：就是卖之前先跟政府报备了，政府允许开发商这一套只能卖这个价格之内，不能超过这个价格。市场好，开发商要涨价，得跟政府再过一次流程

楼市新房里的“备案价”有何猫腻，买房时的“销售价”为何有出入？

简单点来说这事

1. 预售价：就澳门新葡京是卖之前先跟政府报备了，政府允许开发商这一套只能卖这个价格之内，不能超过这个价格。市场好，开(拼音：kāi)发商要涨价，得跟政府再过一次流程。

2. 销售价：因为这两年政府的限价。如果市场好，那开发商基本都会顶着预售价卖，这跟预售价就没区{pinyin：qū澳门新葡京}别了。但是如果市场不好，开发商就会给优惠折扣。那这样一来销售价跟预售价就不一样了。

3. 备案价：简单说，就是你购买成功后签合同的价格{pinyin：gé}。

如果按照这个备案均价，最低75平方米，按揭7成，贷款20年计算，首付加税费加装修打底需要60万，每月还款6200 ，累计贷款额度150万。按此金额推算我们需要怎样的刚需人群去购买呢？

如果你的收入有50%的还款能力，那刚需月均12K的工资，在苏州这样的工作应该是公务员、事业单位人员、外企白领、国企主管、私企领导、以及创业者等等。

当然刚需要购买更gèng澳门巴黎人好的地段、更好的楼层、更好的学区房、更大的房屋面积，那么以上收入比率需要更大幅度的增加。

如果你的收入还达不到，赶快提升自己的能力吧，或者幸运飞艇看看家里是否有矿。对此大家有何看法，欢迎（yíng）留言讨论。

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