如何鉴别房产证的真伪呢？房产证的使用并不经常，通常在重要的交易事项中出示，如在房屋买卖、租赁和抵押过程中，需要出示或验明房产证。以往办理的老房产证因为有关防伪信息不完善存在造假的可能，比较新的房产证一般都有户主的照片和二维码，并有房产证登记号可供查询，交易双方可以到不动产登记部门去申请调取房产信息，俗称拉产调，通过产调，可以查明房屋的座落、面积、产权人、抵押情况、土地使用权年限等关键信息
如何鉴别房产证的真伪呢？
房产证的使用并不经常，通常在重要的交易事项中出示，如在房屋买卖、租赁和抵押过程中，需要出示或验明房产证。以往办理的老房产证因为有关防伪信息不完善存在造假的可能，比较新的房产证一般都有户主的照片和二维码，并有房产证登记号可供查询，交易双方可以到不动产登记部门去申请调取房产信息，俗称拉产调，通过产调，可以查明房屋的座落、面积、产权人、抵押情况、土地使用权年限等关键信息。这也是最权威和最常用的验证方法。买二手小产权房，找人过了户，又怕别人给弄个假证，怎么辩别真伪？
什么叫过户？只有你本人或你书面委托他人与卖主一起到县（市，区）政府部门的不动产交易管理中心办理买卖交易登记手续，并颁发不动产权证，才算真正过户，其他的都是不正规不合法的。为此，你对这个问题须要明白几点：一是巜土地管理法》等相关法律法规规定，城市户口和虽农村户口但户口不在这房屋所在村里的人，不得非法购买小产权房。二是购买小产权房所获取的房产证都是非法的，不管是一手的二手的小产权房，其房产证是不受法律保护的无效证件，没有真的合法房产证。三是购买小产权房，要承担原房主反悔将房屋收回所发生纠纷的法律风险和遭到可能的经济损失的风险
四是购买了这小产权房，不能用作抵押，只能自住，但会忧心忡忡可能遇到的麻烦，住着不安心不踏实。五是你想自住用，最好采取租赁的方式，租期长一点，租期满了可续租，也可不租，进退自如。以上供参考。|
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