沈阳地下车库产权吗(繁：嗎)

为什么沈阳有的地下停车位没有产权，而且车位管理费也高？地下停车位、地下车库都是随着时代发展遇到的新问题，正如我们的70年产权和50年产权房一样，地下车位的产权、使用权问题，都是只能以20年、40年的眼光来看待，将来的事情只能等待将来去解决

为什么沈阳有的地下停车位没有产权，而且车位管理费也高？

地下停车位、地下车库都是随着时代发展遇到的新问题，正如我们的70年产权和50年产权房一样，地下车位的产权、使用权问题，都是只能以20年、40年的眼光来看待，将来的事情只能等待将来去解决。

根据物权澳门巴黎人法第二编中第七十四条的de 规定

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应[yīng]当首先满足业[繁体：業]主的需要。　　

建筑区划内，规划澳门新葡京用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约{繁：約}定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽幸运飞艇车(繁：車)的车位，属于业主共有。

在实际使用中，能够获得地下车位产权（繁：權）的案例很少，通常我们看到的都{拼音：dōu}是{shì}各有规定。

人防工程的地下车位开发商不得出售、附赠。按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁投资、谁受益”的原则，只能在不妨碍防{pinyin：fáng}空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并（繁体：並）可按约定收取一定的费用。　　

对于非人防工程的(读：de)规划车位、车库[繁体：庫]的产权归属，有[yǒu]明确的法律依据，《物权法》第74条第2款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。

因此，建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。

在实澳门新葡京践中，沈阳的业主多是取得20年使用权，并约定超过20年后再{pinyin：zài}通过授权免费使用。

但是，物业极速赛车/北京赛车管理公司(读：sī)会收取管理费。