最吸引人的卖（繁：賣）房广告语

朋友有套商住房一直想卖，但一直无人问津，为什么？您没说是哪个城市的。我在北京，就跟你说说北京的商住房吧。北京的商住房是限购的，要求比住宅房更严。购房人在京上够五年个税或者没有无断缴的五年社保并且在北京名下没有房产的前提下，才有资格买

朋友有套商住房一直想卖，但一直无人问津，为什么？

您没说是哪个城市的。我在北京，就跟你说说北京的商住房吧。北京的商住房是限购的，要求比住宅房更严。购房人在京上够五年个税或者没有无断缴的五年社保并且在北京名下没有房产的前提下，才有资格买

不能做商业贷款，只能全款。水电费都是商业用的，会比住宅的贵很多，再者就是税太高。购房人不仅要缴纳增值税，契税，个税，还要缴纳印花税开云体育和土地增值（zhí）税。土地增值税是每年递增的

如果一套总价在六七十万商住房，交的税大概接近十万块钱。商住房的产权是五十年，不能落户，就连去派出所办理居住证都是不可以的。有个别地方商住房是不能住人的，只能办公。如果是在北京，二手的商住房是很难卖出去的，举个例子：同在一条街上，二手住宅房售价五万左右一平米，而商住房才一万多一平米，都卖不出去

这就是你说的：你朋友的商住房无人问津的现象吧！希望澳门威尼斯人能帮你解答到你{拼音：nǐ}的困惑。