想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来，有人问掌柜君130万以内在南京还能买啥，并且特意强调不要公寓，只看住宅
想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？
又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来，有人问掌柜君130万以内在南京还能买啥，并且特意强调不要公寓，只看住宅；还有网友拉着我开云体育问，300-400万还有哪{拼音：nǎ}些选择，只考虑主城住宅；更有同事的表哥手握60来万的首付款从桥北到禄口再到迈皋桥二手房看了遍……
眼下的南京，房价走向究竟如何，从100万到400万（繁：萬），究竟还有哪些房源可选？
掌柜君做了一个不完全的板(拼音：bǎn)块房价图：
可以说，一万内的房源，除了高淳之外已经绝迹了，高淳本身房价也已经近万了，说不准什么时候就绝迹了。一到两万的板块也不多，是妥妥的刚（繁：剛）需了；2万到3万的板块最多(读：duō)，选择面也最广；3万到4万就属于改善啦，户型面积段一般相对较大，产品也更为灵活；而4万以上的板块，则是正儿八经的（拼音：de）纯改善了，土豪随意。
100万以内房源选择
选择较少，都是“根正苗红”的刚需项目，且都是非常偏远的板块《繁：塊》。
高[练：gāo]淳
如今高淳在售澳门新葡京的楼盘均价都不算高，刚需一族可以考虑。毕竟通了宁高城际以后，高淳和主城的距{pinyin：jù}离还是缩短了不少！
高淳雅居乐lè 花园：在售8、13、15、21-22、26号楼，户型面积为90-130平米，销许均价7967元[pinyin：yuán]/平米起，拟交付时间为2019年12月[拼音：yuè]31日。
花样年花样城：目{mù}前在售26、36、37、47号楼，均(读：jūn)价8300元/㎡，户型建筑面积132、140、165㎡，毛坯交付[fù]。
中交荣域：目前在售shòu 2、3、6、7幢部分高层房源，户型建筑面积约86-145平《pinyin：píng》米，均价8108-8290元/平米，毛坯交付，预计4月加推A5、A8号楼，共计330套，户型建筑面积85、95、120平米。
六liù 合
弘阳时光山湖：目前仅剩少澳门新葡京shǎo 量房源在售，户籍建筑面积103、118㎡，均价9890-10040元/㎡，毛坯交付。
荣耀府：仅剩少量在售，销许均价9499元/㎡，户型建筑面{pinyin：miàn}积（繁体：積）119㎡，主力在售3、4、5、6、7号楼叠墅，销许均价为14083元/㎡，建筑（繁：築）面积135-208㎡，均为毛坯交付。
溧（拼音：lì）水
卓越景峰蔚蓝郡：预计5月份加推(tuī)3号楼，共计107套精装房源，户型建筑面[拼音：miàn]约89、106㎡。
橡树城：预计将于4月加推41、45两(繁：兩)栋11层小高层，主力户型面积为82、114、136㎡，共200套左右。目mù 前还有少[shǎo]量精装房源在售，户型建筑面积100㎡，均价11000元/㎡。
远洋万和四季：目前1、2、3、4、7、8、9号楼都有房源在售《shòu》，户型建筑面[繁：麪]积89、107、127㎡，均价10705元/㎡，精装(繁：裝)交付。
100-200万房源选择《繁：擇》
虽然选（繁：選）择也不多，但范围圈到【pinyin：dào】了南京城以内了，江宁滨江、禄口以及正方新城等板块均有合(繁：閤)适的房源。
江宁《繁：寧》
蓝天星港花园：目前还有1楼跃层在售，面积段在125-200㎡之间，户型（拼音：xíng）面(繁：麪)积偏大，总价在210-226万左右。项目仅剩1#收官房源，面积为87㎡、89㎡、85㎡，一共60套房源，前期均价17000元/㎡。
远洋山水：目前有房源在[zài]售，户型面积约93、108、135㎡，预计2020年9月{yuè}30日交付，销许均价18710-18830元/㎡。
江北（拼音：běi）
中交锦蘭荟：项目预计6、7月加推四期房源[读：yuán]，3、4、7、8、9、12、13号楼，共计约500多套房（练：fáng）源，户型建筑(繁：築)面积约81、88、116、127、137、143㎡。
力标赞[繁：贊]城：预计4月底或5月《yuè》初加推最后3栋楼（繁：樓）——11、14、16号楼，共计288套房源，户型建筑面积约72㎡、90㎡、105㎡，毛坯交付。目前还有少量90㎡户型在售，均价19599元/㎡，具体一房一价，毛坯交付。
200-300万房源{pinyin：yuán}选择
这个总价区间的选择范围就广啦，燕子矶、麒麟新城、江北雨山路、桥{pinyin：qiáo}皇冠体育北等热门板块都有的选，如果好好挑一挑，还有不少好房可选呢！
燕子（pinyin：zi）矶
中海燕矶听潮：预计5月份加[拼音：jiā]推2#、3#、4#、9#，前期房源已售罄，前期销许均价为28400元/㎡，预【练：yù】计加推面积为102-128㎡。
保利国际社区：预计5月(pinyin：yuè)份加推项目最后一栋楼即10号楼，共180套住宅，户型建筑面积89㎡、95㎡、115㎡，2梯3户，毛máo 坯交付，预计2021年交付。
金浦紫御东方：项目在售二期[练：qī]11#、12#、14#、15#房源，11#、12#、15#仅剩少量，户型建筑面积【繁体：積】约87㎡、126㎡，均价28600元/㎡，具体一房一价，精装交付。
麒麟{pinyin：lín}
新保弘天宸：预计首shǒu 开8、9号楼[繁体：樓]约158套房源，户型建筑面积为89㎡、110㎡、128㎡。价格将参考周边均价。
蓝光黑钻公馆：蓝光黑钻公馆已领1、2、5、6四栋楼共424套房源(读：yuán)销许，户型建筑面积为101、110、129㎡，毛坯交付，销[繁：銷]许均价25980元/㎡，总价265万元起。
江宁淳化（读：huà）、青龙山
万科和昌金jīn 域东方：仅(拼音：jǐn)剩少量尾房房源在售，110㎡1套，128㎡1套以(yǐ)及115㎡2套，具体一房一价。
中南上悦城：4号楼房源户型面积为87、115平米，精装均[jūn]价25600元/平《读：píng》米，现仅剩少量房【pinyin：fáng】源在售。
融侨观澜：项目每一栋均有房源[读：yuán]在售，面积98、122、135㎡，销许均价约25600元/㎡，拟nǐ 交付时间为2020年7月30日。
板(繁：闆)桥
石林云城：项目在售小高层和洋房，小高层(拼音：céng)面积为73-106㎡，均价25000元/㎡；22、23号楼洋房房源，均价jià 28000元/㎡，面积有91-168㎡。
西善《shàn》桥
和峰[拼音：fēng]南岸【读：àn】：项目预计马上首开2、3、5号楼，共304套房，户型约为93-135㎡，精装交付，预计均价在三万出头。
栖霞山{读：shān}
华侨城翡翠天域：项目目前在售3、4、7、8号楼房源，建筑面积约（繁：約）92㎡、108㎡、115㎡、138㎡，均价22017-24993元{读：yuán}/㎡，拟交付时间为2019年12月31日{练：rì}。
江《jiāng》北
江山荟【繁：薈】：在售小高层房源，位于1、2、4、7号楼{练：lóu}，销许均价27700-28205元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积87、90、120、140㎡，精装交付，拟交付时间2019年6月30日。
弘阳燕澜七缙：目前主力在售9号楼，同时在售8、10-13号楼高层，户型建筑面《繁：麪》积110-129㎡，精装现房交付，均价26128元/㎡；1-3、5-7号楼洋房也均有房源在售，户[拼音：hù]型建筑面积125-249㎡，均价27778元/㎡，具体一房(练：fáng)一价。
保利云禧：在售小高层99㎡下跃户型房源，销许均价26011-28810元/㎡，具体一房一价，毛坯交{练：jiāo}付，预计5月加jiā 推剩余3栋楼小高层房源。另有毛坯叠{pinyin：dié}墅在售，均价29000元/㎡左右，一房一价，下叠247-270㎡，拟交付时间2019年4月30日。
300-400万房源【pinyin：yuán】选择
这个区间价位几乎是可以定位为改善了，运气好的《拼音：de》话，河西南、江北核心区、鼓楼滨江、南部新城、仙林湖《拼音：hú》等首善之地都可以碰碰运气。
仙林lín
高科荣{繁体：榮}境：目前仅剩最后一栋10号楼尚未加推(练：tuī)，共计88套小高层房源，户型建筑面积约为124㎡、137㎡、142㎡，前期qī 开盘精装均价29800元/㎡。
城南《读：nán》
翡翠天际：预计4月加推2、3、6号楼，共{读：gòng}计247套《练：tào》房源，其中2、3号楼为20层，6号楼为13层，户型建筑面积为113㎡、126㎡、130㎡和143㎡；目在售少量房源，均价34980元/㎡，精装交付，建筑面积约为113、130、143㎡。
城北{练：běi}
电建中储泛悦城市广场：项目目前在售【练：shòu】1、2号楼房源[读：yuán]，均价35899元/㎡，具体一房一价，建筑面积为105、155㎡，精装交付，拟交付时间为2020年9月。
江北(读：běi)
金地悦风华：在售叠墅房源，位于8-22号楼【练：lóu】，销许均价（繁体：價）27629-30117元/㎡，面积【繁：積】段为125、135、140、240㎡，一房一价，毛坯交付，现房销售。
中建国熙台二期：在售精装高层房源，位于1、2、3、4号楼，售完即收官[拼音：guān]。销许均(拼音：jūn)价29712-30275元（pinyin：yuán）/㎡，户型建筑面积95㎡、110㎡、127㎡。
三金鑫xīn 宁府：项目在售6#、10#、12#、9#、13#毛坯高层房源，销许均价25478-25731元/㎡，具【读：jù】体一房一价，户型建筑面积127、150、152、170㎡。
金隅紫京叠院：目澳门新葡京前在售1、4、11、21、22号楼毛坯叠墅房(读：fáng)源，销许均价29223-31009元/㎡，一房一价，建筑面积上叠约230㎡、下叠约280㎡，拟交付时间2019年12月31日。
河西(拼音：xī)
紫辉时代广（繁体：廣）场：目前在售4号楼，建筑面积约《繁：約》62-182㎡，精装均价42500元/㎡，总价260万起，首付80万。4号楼总高为26层，5-26层为住《练：zhù》宅房源，4梯12户。
升龙天汇：汇剩余四期4、5号[hào]楼约210套房源，建筑面（繁体：麪）积：95㎡、105㎡、120㎡、132㎡、150㎡，预计均价35000元/㎡，预(繁：預)计今年二季度收官。
以上就是掌柜《繁体：櫃》君的整理之作，部分楼盘由于其户型面积跨kuà 度较大，因此在总价范围界定上也有一定的波动。不过同样的钱，能买的房子却越来（读：lái）越远亦是不争的事实。
这波房源（读：yuán）卖完，高价地就要陆续上市了，300万又将买到哪里(拼音：lǐ)，也很难说了。记得，刚需上车要趁早哦~
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