上{pinyin：shàng}海lpg政策

火爆了大半年的上海楼市，终于在昨天出新政，对大众算是利好吗？房价可能缓涨了，但是买房成本剧增上海知青有补贴是真的吗？上海上山下乡知青是有补贴的，但不是所有知青。补贴的对象是上海上山下乡知青，在外地就业，外地退休回上海养老的

火爆了大半年的上海楼市，终于在昨天出新政，对大众算是利好吗？

房价可能缓涨了，但是买房成本剧增

上海上山下乡知青是有补贴的，但不是所有知青。补贴的对象是上海上山下乡知青，在外地就业，外地退休回上海养老的。根据上海的政策在外地就业的知青可以把一个孩子的户口迁入上海，条件是有亲戚可以同意孩子入户

知青退休后如果是独生子女，可以投靠在上海的独生子女，把户口迁入上【pinyin：shàng】海。没有条件（练：jiàn）迁入上海的可以yǐ 办理居住证。凭户口或居住证到镇一级的政府就可以申请困难补助

提供的材料有当年迁出上海的户籍证明，退休证，收入证明。补助按季度发放，逢年过节另有（练：yǒu）过节费。上海这个政策非常好，体现《繁：現》了上海政府对留在外地知青的关怀，承认他们【pinyin：men】也是为上海做出贡献的

当[繁体：當]年他们没有大返城减轻了上海的就业压澳门金沙力，现在在外地退休了，退休金明显低于上海。知青还可以参加上海的帮困医保，门诊看病有一定的补助。政府拿出一部分钱帮助这些知青体现了人文关怀

当年[练：nián]返城在上海工作退休的知青没有这个补助。

首先要知道的是，ＬＰＲ是贷款的新政，如果你是全款买房的，那么其实没有吃不吃亏这个说法。

其次[cì]，我们要澳门永利了解以下LPR的最新政策！

9月2直播吧0日，全国银行间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利率#28LPR#29——1年期LPR为4.20%，5年期以上(读：shàng)LPR为4.85%。

这是第二期采用新形（读：xíng）成机制的LPR，此前第一期1年期LPR为4.25%，5年期以(练：yǐ)上LPR为《繁：爲》4.85%。

自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限[练：xiàn]的贷款市场报价利率#28LPR#29为定价基准加点形成。也就是说，本{练：běn}次LPR报价的5年期以上利率将成为10月房贷利率的定价基准。

未来决定你贷款利率{piny澳门伦敦人in：lǜ}的其实是以下几个方面：

未来首套房利（练：lì）率=近一个月LPR利率本城要求[读：qiú]点数（大于等于0）个人信xìn 用决定点数（大于等于0）（ps增加点数合同期不变，但LPR利率可在合同里协商约定以一年期起至合同期为期限调整）

二套房利lì 率=近一个月LPR利率本城要[读：yào]求点数（大于等于0）个人信用决定点数（大于等于0） 0.6%！

也就是说，LPR、个人信用决定点(拼音：diǎn)数，以及倴城要求点数，三者的最（拼音：zuì）终【繁体：終】结果是决定了你首套和二套房贷款利率的重要指标！

那么现在其实就是考虑两个问题：

第一，如果你明天办理的贷款利率小于10月8日之后的利{拼音：lì}息，也澳门威尼斯人就是说有9.5折或者9折优惠的，那么应该在10月8日之前办理。

如果你明（读：míng）天所办理的贷款利率没有优惠，并且增加了10%~20%的，那就应该在(拼音：zài)10月8日之后办理。

第二、而对于yú 那些个人征信不好，信用等级不高的人来说，在10月8日以后可能就会面临一个信用加点的结[繁：結]局。

就好比二套房LPR的基点为4.85% 60个基点=5.45%，然后个《繁体：個》人（读：rén）信用不好再加20个基点，城市要求再加20个基点，你的贷款利息就会达到5.85%，大大增加了购房者的de 压力。

第一，类似于上海、厦门、天津、深圳、广州等19个城市。他们在10月8日之前的二套房贷款利率水平低于5.45%#28LPR 60基点#29，那么意味着10月8日以后可能要高于现在的贷款利率，就相对不划算了。

第二、北京为例，北京的个人住房贷款《kuǎn》定价基准为：首套商业性个人住房贷款利lì 率不低于相应期限LPR 55个基点，二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR 105个基点。

按照5年nián 期以上LPR4.85%的(练：de)水平（读：píng）计算，北京首套个人住房贷款利率下限是5.4%，二套房是5.9%。

目前北京地区大部分银行执行的房贷利率是首（拼音：shǒu）套5.39%、二套5.88%，相比有了小幅(练：fú)提高。

所以，不同的城市，不[练：bù]同的个人征信，有着不同的结果，还是要根{练：gēn}据jù 自己的实际情况区分。

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