成交均价21640元/m，青岛上周二手房卖出1115套，鲁信长春花园热销, 你怎么看？岛城上半年首周二手房成交报告出炉。据青岛网上房地产不完全统计，上周（7月1日～7日），青岛二手房网签量为1115套，成交均价为21640元/平方米
成交均价21640元/m，青岛上周二手房卖出1115套，鲁信长春花园热销, 你怎么看？
岛城上半年首周二手房成交报告出炉。据青岛网上房地产不完全统计，上周（7月1日～7日），青岛二手房网签量为1115套，成交均价为21640元/平方米。数据显示，上周青岛市二手房挂牌均价为22730元/平方米套总价在200万以上的房源热搜度最高，占54%；面积在90平方米以上的房源，热搜度占50%。热搜楼盘前10位中，鲁信长(繁：長)春花园、中海国际社区一里城和海尔地产山海湾排澳门新葡京在前3位；位于西海岸新区薛家岛片区的怡和嘉园北区和位于崂山区麦岛片区的麦岛金岸，热搜度分别上升了23和22个名次，成为上周受关注度最高的两个楼盘。
最近青岛为什么房子卖的这么火？
随着楼市降温，岛城二手房市场也明显变凉，不少房主为了促成交不惜降价销售，有的房源降价幅度动辄几十万元。虽然如此，但是二手房市场成交情况并不乐观，有的二手房中介出现一个月内零成交的情况。青岛的房价已经进入急速下滑期，很多人说上合峰会后青岛房价会涨，反观没涨却跌了，最终问题是峰会之前的一波神操作，让房价大涨。笔澳门威尼斯人者家里有套[拼音：tào]53中学区房，3月份成交价262.5万，93.4平，4月份青岛出5年内不能买卖的政策，买家违约2万，果断放弃。后有接盘侠，最终273万成交，这次笔者学聪明了，要了50万预付款，合同注明违约金为20%，接盘侠交完钱1个月就后悔了，但是不敢违约，现在房价稳定在260万左右。
再看其它热门板块，楼市降温新房先感知，但论反应，二手房的表现更为明显。不少区域的二手房报价已经明显下跌。如浮山后区域二手房报价已跌至2.4-2.5万元/平方米，新都心部分二手房的报价跌至2.5万元/平方米以下，李沧东部百通馨苑板块报价急售房源在2.2万元/平方米左右，李沧西部区域房源在2万元/平方米左右，整体报价较上半年下降幅度在10-50万元不等。
不过现在开云体育年底，还有1个半月过年，很多开发商开始降价，套路都是2万抵4万，在打个9几折之类的，最低有8.8折的。从长远来看房价[jià]不会跌，现在正是抄底的好时候。
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