西安成都未来房价知乎(练：hū)

请问未来十年成都的房价上涨吗？未来十年肯定会上涨。第一:目前成都房子均价13996元/平米，与其他二线城市差距较大，比如杭州已达3-4万每平米的均价。第二:成都是二线城市中排名第一，发展潜力巨大。第三:成都是全国最宜居的城市之一，环境优美

请问未来十年成都的房价上涨吗？

第一:目前成都房子均价(繁：價)13996元/平米，与其他二线城市差距较大，澳门银河比如杭州已达3-4万每平米的均价。

第二{èr}:成都是二线城市中排名第一，发展潜力巨大。

第三:成都是全国{pinyin：guó}最宜居的城市之一，环境优美。

第四:成都每年以30万户籍人口增长，房子的需求量大。

第五:土拍市场火爆，品牌开发商争夺厉lì 害，土开云体育拍价格持续走高。

第六:东南方向是[shì]重点发展《读：zhǎn》区域，未来十年发展空间更大，东部新区的投入使用，吸引更多的人才【pinyin：cái】，房价必定涨。

第七:北门房价《繁体：價》涨幅较少，传统的认知和环境的改善需进澳门巴黎人一步提高，北改10年来收效甚微。

第八:西门地dì 块较少，环境{pinyin：jìng}是目前五城区最好的，但新房较少，二手房价格较（繁体：較）贵，未来会稳步上涨。

今年西安的房子还适合买吗，最近看西安房价涨得厉害？

我最近就在到处看房子，想改善一下居住条件；但是房价好像都不低，主要是首付比例一律提高到了娱乐城60%（限购区域二{pinyin：èr}套房），就算价格可以接受的楼盘，因为买房的人太多，又要摇号。所以，我感觉今年在西安买房很困难了！

我是改善[读：shàn]型需求，名下有套房子，在二环内繁华地段；但不是所谓“大盘”，增值很慢，甚至不增值。周边同时期别人买的同样价格的稍大点的楼盘，这几年都翻了近三翻；可是我的{练：de}房子只翻了一翻。所以，就想再买一套“大盘”楼房。为此，我在元旦前决定卖掉一套小户型（30多平米），凑点首付。经过近三个(繁：個)月的操作zuò ，小房子算是卖出去了，但是钱要到五月份以后才能拿到

因为买方的银（繁体：銀）行贷款在批准[繁体：準]后还需等待两个月才能放款。首付凑不够，可是西安新盘动不动“万（繁：萬）人摇”的形势却让我着急的不行！现在只好等待两个月以后卖小房子的钱到位后，再参加摇号了！

很多人都在说西安（练：ān）的房价还(繁：還)会涨，我也是这么看的；但是，限购区域内涨幅度[读：dù]不会太大，也是我的一个基本判断！

西安在经济总量、人口流入、医疗资源、教育资源、发展趋势等各个方面，都强于济南、郑州，个别指标甚至好于南京、武{wǔ}汉；但是，房价比南京、武汉低很多；跟济南、郑州也差不多，比经济远不如西安的兰州的房价仅高一点点。所以，我认为，西安房价确实还会上涨！到底涨到多少为止，我认为，西安的平均房价应在成都以下，郑州以[yǐ]上算合理，也就是18000左(读：zuǒ)右差不多！

很多人说，西安房价要涨到20000甚至30000元，我觉得不太可能。西安经济不足以支撑均价高于20000元的房价。尽管现在西咸新区的一些楼盘已经卖到dào 了两万以上，但限购区域真正两万的房子并不是很好卖。至于个别高端楼盘，价格卖到七、八万，那(读：nà)也是极个别的。

另外，从二手房的情况来看，交易并不是很好。我这套位于交大附近的小房子，两年前能卖1.2万每平方米，这次我只卖了0.9万每平方米。目前西安市场上还有近十万套二手房等待交易。所以，对于西安房价的走势，还是要自己多了解情澳门威尼斯人况，自己做个判断；不能一味地听别人忽悠(拼音：yōu)！

结论：在西安如果《读：guǒ》是刚需，今年就下决心买房；如果是改善型，要根【pinyin：gēn】据手里的首付，决定买不买房、买（繁：買）哪个地段的房、买什么价位的房子；如果是投资的，我觉得还是再观望一下更可靠，毕竟全国都在出台“住房不炒”的政策！

（图片均为长【pinyin：zhǎng】安沐风在个别楼盘所拍）

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