上海办公室租赁标准？上海办公室租赁价格要看地段市口，一般在每平方2元一12元不等。为什么城市里的办公楼越来越难租出去了？现在的办公楼确实越来越难租出去。今年1月，耗资142亿、高度632米的上海中心大厦（Shanghai Tower）正式投入试运营，它也超越了旁边的上海环球金融中心，成为中国第一、世界第二高的建筑
上海办公室租赁标准？
上海办公室租赁价格要看地段市口，一般在每平方2元一12元不等。为什么城市里的办公楼越来越难租出去了？
现在的办公楼确实越来越难租出去。今年1月，耗资142亿、高度632米的上海中心大厦（Shanghai Tower）正式投入试运营，它也超越了旁边的上海环球金融中心，成为中国第一、世界第二高的建筑。
但该摩天大楼目前仅有60%的办公空间被承租出去，而上海其他毗邻的高端写字楼，整体入驻率能够达到85%以上的水平。更澳门威尼斯人令人震惊的是，目前实际上仅有三分之一的空间有租户进(拼音：jìn)驻。
2016年第三季度，中{拼音：zhōng}国四个一线城市的写字楼平均空置率为9.2%。
而在二线城市中，办公空间的需求更为疲软，总体的写字楼空置率达到[dào]28.3%。在(读：zài)中国西部城市重庆，截至去年第三季度末，全市的写字楼空置率更是{shì}高达43%。
对此我分析，造成摩天大楼招租难的原{yuán}因主要有以下几点：
1、体量亚博体育庞[繁体：龐]大
摩天大楼由于《繁体：於》体量庞大，相当于4至5个常规项目同期竣工，在招商上面的开云体育挑战比常规项目大很多。
2、新兴商澳门巴黎人务区的冲{pinyin：chōng}击
现(繁：現)在城市商务区不在是市中心一个，而是诞生了不少新兴商务区，在价格和政策上优势明显，与核心商圈形成[读：chéng]了直接竞争（繁：爭），尤其是新兴商务区带来的分流效应以及对优质客户的抢夺，市场需要一定时间进行消化。
3、娱乐城虚{pinyin：xū}荣心作祟
世界上很多人之所以了解一【pinyin：yī】些名不见经传的中国城市，就是因为那里建造了摩天大楼。摩天大楼可以成为一个城市“经济《繁：濟》成功”的象[xiàng]征。
但这也【pinyin：yě】造成了不少城市，以更加看得见摸得着的方式展示经（繁：經）济发展的强烈动机——修建摩天大楼《繁：樓》，而不顾当地的实际需要。
比如在全国最贫困的省份之一贵州，省会贵阳即将建成两座335米高的74层高【pinyin：gāo】楼。可在贵阳这样的城市，很难为这些办公空间找到高品质的租户。伴随着建设热潮而来的肯定会有浪（练：làng）费，因为供需之zhī 间存在着脱节。
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